碧桂園服務(wù)(06098)擬6.83億元收購(gòu)五家物業(yè)管理公司股權(quán)以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模

智通財(cái)經(jīng)APP訊，碧桂園服務(wù)(06098)公告，于2018年11月26日，碧桂園物業(yè)服務(wù)(公司全資附屬公司，買(mǎi)方)與史小琴、帕拉丁股權(quán)投資及帕拉丁合伙企業(yè)(作為該等賣(mài)方)訂立該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，買(mǎi)方有條件同意購(gòu)買(mǎi)五間從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的該等目標(biāo)公司股權(quán)，代價(jià)總額為人民幣(單位下同)6.83億元。

于完成后，該等目標(biāo)公司將全部成為公司附屬公司及該等目標(biāo)公司財(cái)務(wù)資料將綜合計(jì)入集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表。

根據(jù)該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買(mǎi)方有條件同意購(gòu)買(mǎi)該等銷(xiāo)售權(quán)益，其合共包括以下各項(xiàng)：

北京盛世物業(yè)服務(wù)全部股權(quán)70%(來(lái)自帕拉丁股權(quán)投資);成都佳祥物業(yè)管理100%股權(quán)(來(lái)自帕拉丁股權(quán)投資);成都清華逸家物業(yè)管理100%股權(quán)(99.99%來(lái)自帕拉丁合伙企業(yè)及0.01%來(lái)自帕拉丁股權(quán)投資);南昌市潔佳物業(yè)100%股權(quán)(70%來(lái)自帕拉丁合伙企業(yè)及30%來(lái)自史小琴);上海睿靖實(shí)業(yè)100%股權(quán)(99.9%來(lái)自帕拉丁合伙企業(yè)及0.1%來(lái)自帕拉丁股權(quán)投資)。上述該等目標(biāo)公司均主要于中國(guó)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

該等收購(gòu)事項(xiàng)的代價(jià)總額為6.83億元，包括該等銷(xiāo)售權(quán)益代價(jià)總額人民幣6.65億元及買(mǎi)方根據(jù)南昌市潔佳股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議II應(yīng)向史小琴支付的估值調(diào)整的最高金額人民幣1800萬(wàn)元。

史小琴及南昌市潔佳物業(yè)共同向買(mǎi)方承諾，以收入1億元作參考基準(zhǔn)，南昌市潔佳物業(yè)將于截至2020年12月31日止兩個(gè)財(cái)政年度實(shí)現(xiàn)以下業(yè)績(jī)目標(biāo)︰2019年財(cái)年年度最低經(jīng)審核收入1.2億，2020年財(cái)政年度年度最低經(jīng)審核收入1.44億。

倘截至2020年12月31日止兩個(gè)財(cái)政年度南昌市潔佳物業(yè)的累計(jì)經(jīng)審核收入為2.64億元或以上，買(mǎi)方應(yīng)向史小琴支付合共1800萬(wàn)元作為估值調(diào)整(除稅前)。

該等目標(biāo)公司2016年凈利潤(rùn)466.8萬(wàn)元，2017年凈利潤(rùn)1456.9萬(wàn)元，截至2018年9月30日止9個(gè)月凈利潤(rùn)5991.6萬(wàn)元。

董事認(rèn)為該等收購(gòu)事項(xiàng)將使集團(tuán)進(jìn)一步擴(kuò)大其業(yè)務(wù)規(guī)模及范圍，并增強(qiáng)其于市場(chǎng)的影響力及競(jìng)爭(zhēng)力，符合集團(tuán)的戰(zhàn)略發(fā)展需求。