中國奧園(03883)中期收入大增64.6%至64.8億 但凈負(fù)債比率高達(dá)56%

中國奧園(03883)發(fā)布2016年上半年業(yè)績，確認(rèn)收入約為人民幣64.795億元，較2015年同期增加64.6%;毛利增加40.3%至約人民幣16.223億元，毛利率約為25.0%;純利增加8.3%至約人民幣6.013億元，每股基本盈利約為人民幣20.46分。

據(jù)悉，銷售貢獻(xiàn)主要來自以下項(xiàng)目：珠海奧園廣場、廣州奧園國際中心、重慶奧園盤龍壹號、佛山奧園公園一號、南寧奧園瀚林名門等。

因此，期內(nèi)未經(jīng)審核合同銷售金額約為人民幣105.283億元，同比上升73.5%;合同銷售面積約為128.64萬平方米，同比上升56.5%。住宅物業(yè)與商業(yè)物業(yè)(主要包括商業(yè)性公寓、商鋪)的銷售占比分別約為69%和31%。

值得注意的是，集團(tuán)的凈負(fù)債比率為56.0%。集團(tuán)已實(shí)施若干貸款管理政策，其中主要包括密切監(jiān)控資產(chǎn)負(fù)債率以及凈負(fù)債比率變動，并在價(jià)格機(jī)會良好的情況下優(yōu)化銀行信貸結(jié)構(gòu)。

此外，于深圳、成都等地購入多幅優(yōu)質(zhì)土地，新增總建筑面積約139萬平方米，每平方米平均土地成本約為每平方米人民幣3837元。集團(tuán)總土地儲備約為1380平方米，土地儲備的每平方米建筑面積的平均成本約為人民幣1754元，其中183萬平方米為已竣工物業(yè)，535萬平方米處于在建階段，659萬平方米為持續(xù)未來發(fā)展土地。

董事會稱，下半年，集團(tuán)將在市場容量大、消化能力強(qiáng)及房價(jià)有潛在上升空間的城市增加優(yōu)質(zhì)土地儲備。并將堅(jiān)持快速開發(fā)模式及交付優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，更好地把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，堅(jiān)定不移地落實(shí)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)加強(qiáng)對目標(biāo)市場的研究分析，追求開發(fā)和營銷模式的創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的快速、健康發(fā)展。