價(jià)值50億的亞馬遜（AMZN.US）第2總部最終敲定 為何引發(fā)全美關(guān)注？

本文來(lái)源于雷鋒網(wǎng)，作者王剛。

亞馬遜HQ2(第二總部)敲定：紐約和北弗吉尼亞。

1年之前，亞馬遜為第二總部的選址城市開(kāi)出了一張巨額支票：50000亞馬遜新員工招募計(jì)劃，50億大樓建設(shè)費(fèi)用，該城市將擁有科技巨頭總部所在地的光環(huán)。而城市的成本則是只需數(shù)十億美元的稅收優(yōu)惠和對(duì)主辦城市的潛在改善。

位于紐約皇后區(qū)的長(zhǎng)島市濱水區(qū)，位于東河沿岸。預(yù)計(jì)亞馬遜將在附近找到部分?jǐn)U建項(xiàng)目。

一時(shí)間，全美轟動(dòng)。如果形容其為一場(chǎng)“全美選秀”，那么基本情況如下：

選美目標(biāo)：選出一個(gè)最佳的亞馬遜新總部。

參與選手：20個(gè)州，238個(gè)城市。

海選時(shí)間：14個(gè)月。

獎(jiǎng)金：50億美元，50000就業(yè)機(jī)會(huì)以及未來(lái)無(wú)限可能。

冠軍：紐約州長(zhǎng)島市(Long Island)和弗吉尼亞州水晶城(Cristal City)。

戲劇性：原本只想選一個(gè)城市，結(jié)果出現(xiàn)了第2總部分拆。

最終結(jié)果：亞馬遜在美國(guó)三個(gè)海濱城市都擁有重要據(jù)點(diǎn)。這次事件極具研究?jī)r(jià)值，因?yàn)橛刑辔粗膯?wèn)題值得我們?nèi)ド罹?，比如亞馬遜為何搬遷?為何是這兩個(gè)城市“中獎(jiǎng)”?科技企業(yè)與政治的敏感關(guān)系如何等等，當(dāng)然，還有極具爭(zhēng)議的亞馬遜CEO貝佐斯本人在這次事件中的角色。雷鋒網(wǎng)為你一一解讀。

亞馬遜走出西雅圖原因：影響當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)

實(shí)際上，眾多猜測(cè)都有，抑或是與城市長(zhǎng)官主張不同，抑或是亞馬遜想靠近華盛頓緩和監(jiān)管，抑或是紐約等城市更具吸引力。但根本上，西雅圖的城市發(fā)展已經(jīng)于亞馬遜的發(fā)展出現(xiàn)了某種“脫節(jié)”。

雷鋒網(wǎng)了解到，從更廣泛的地鐵區(qū)域來(lái)看，西雅圖、紐約和華盛頓地區(qū)的中位數(shù)房屋成本約為40萬(wàn)至45萬(wàn)美元，而三個(gè)地區(qū)的每個(gè)房屋每月租金僅為1900至2200美元。

購(gòu)房?jī)r(jià)格來(lái)看，阿靈頓(水晶城附近)的664000美元，西雅圖市的740000美元，長(zhǎng)島的846000美元。

租房?jī)r(jià)格上看，長(zhǎng)島市每月約3100美元的租金遠(yuǎn)高于西雅圖和阿靈頓(兩者均約2100美元)。

西雅圖、華盛頓、紐約三地房?jī)r(jià)對(duì)比

亞馬遜此前表示，其西雅圖總部已經(jīng)注入了380億美元，超出了公司在建筑物上用于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的費(fèi)用。西雅圖當(dāng)?shù)氐恼藛T并沒(méi)有對(duì)這些數(shù)字提出異議，但他們也一直在努力跟上亞馬遜驚人的增長(zhǎng)及其對(duì)公共交通、學(xué)校、公路網(wǎng)、公園和公用事業(yè)的要求。據(jù)悉，亞馬遜現(xiàn)有員工45000多人、占用大樓40多幢、辦公面積1000萬(wàn)平方英尺。

亞馬遜在西雅圖的占地面積

可以看出，這家科技巨頭在西雅圖擁有約400萬(wàn)平方英尺的空間，另外還有600萬(wàn)平方英尺的租用空間。

盡管亞馬遜為員工購(gòu)買公交卡，并正在建設(shè)一條專用的自行車道，確保55%的員工可以步行上班，但是亞馬遜業(yè)務(wù)增長(zhǎng)實(shí)在是太強(qiáng)勁了，西雅圖已經(jīng)成為美國(guó)房?jī)r(jià)最昂貴的地方之一，迫使低收入居民搬到遙遠(yuǎn)的郊區(qū)。2015年，西雅圖周邊的金縣首度出現(xiàn)了無(wú)家可歸的群體。

根據(jù)聯(lián)邦住房及城市發(fā)展部公布的最新數(shù)據(jù)，2017年，金縣的無(wú)家可歸者約有11,643人，僅次于紐約市和洛杉磯縣。那一數(shù)字包含了住在庇護(hù)所等設(shè)施的人們，以及在戶外露宿的人們。

金縣無(wú)家可歸人口總數(shù)高居全國(guó)第三(數(shù)據(jù)來(lái)源：聯(lián)邦住房及城市發(fā)展部，圖片來(lái)源：《西雅圖時(shí)報(bào)》)

金縣居無(wú)定所的無(wú)家可歸者數(shù)量亦是全國(guó)第三，這其中包含了住在車內(nèi)、帳篷內(nèi)及地方街道上的人們。2017年，縣內(nèi)有5485人居無(wú)定所，比去年激增了21%。

上述數(shù)字強(qiáng)調(diào)了貫穿整個(gè)西海岸的無(wú)家可歸問(wèn)題的嚴(yán)重性。2018年9月，貝佐斯宣布將捐出20億私人資金用于支持在美國(guó)解決無(wú)家可歸群體問(wèn)題的團(tuán)體，并在服務(wù)欠缺的社區(qū)建立更多幼兒園。而在參議員伯尼·桑德斯對(duì)工人待遇進(jìn)行持續(xù)數(shù)月的批評(píng)之后，亞馬遜也宣布將所有員工的最低工資提高到每小時(shí)15美元。

不過(guò)，最低工資標(biāo)準(zhǔn)不太可能對(duì)該公司在北弗吉尼亞州的招聘產(chǎn)生太大影響，因?yàn)榇饲皝嗰R遜表示，其設(shè)施將主要雇用白領(lǐng)工人，平均年薪超過(guò)10萬(wàn)美元。

當(dāng)然，并不是西雅圖及其附近區(qū)域有此擔(dān)憂，就連這次“中獎(jiǎng)”的華盛頓也必須追趕經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度。

華盛頓政府委員會(huì)估計(jì)，即便沒(méi)有亞馬遜，到2025年，該地區(qū)也需要增加235000套住房，以跟上預(yù)期的就業(yè)增長(zhǎng)步伐。根據(jù)Urban Institute最近的一項(xiàng)分析，亞馬遜的到來(lái)可能會(huì)將目標(biāo)推高至267000以上。目前，到2026年，它將增加約170000套樓盤。

各界褒貶不一：有人覺(jué)得是“騙局”，有人為亞馬遜辯護(hù)

對(duì)于這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的選址活動(dòng)，有人提出質(zhì)疑：亞馬遜選個(gè)第二總部真的需要?dú)v時(shí)13個(gè)月，從足足238個(gè)城市中去篩選嗎?而最后得出的結(jié)論竟是紐約和弗吉尼亞這兩個(gè)城市(前者是美國(guó)經(jīng)濟(jì)中心，后者是美國(guó)文化中心)，這不是很荒唐嗎?他們認(rèn)為這浪費(fèi)了大量的社會(huì)資源，追根究底是亞馬遜想爭(zhēng)取更多的城市優(yōu)惠政策。

但也有人為亞馬遜辯護(hù)。由于難以在一個(gè)地區(qū)找到50000名合格的工人，其中許多是計(jì)算機(jī)工程師，因此分拆對(duì)亞馬遜有意義。劃分項(xiàng)目還可以緩解由于公司增長(zhǎng)對(duì)住房、交通網(wǎng)絡(luò)和學(xué)校的壓力。

另一種說(shuō)法是谷歌、Facebook和亞馬遜等公司被紐約、洛杉磯、西雅圖和華盛頓等城市所吸引，因?yàn)檫@些城市已經(jīng)對(duì)文化、公園、大學(xué)和交通等資產(chǎn)進(jìn)行了變革性的公共投資。

那么問(wèn)題又來(lái)了。為什么美國(guó)眾多城市寧愿付出數(shù)百億美元資金，也要爭(zhēng)奪這個(gè)機(jī)會(huì)?

據(jù)資料顯示，每年美國(guó)各州、各城市會(huì)花費(fèi)高達(dá)900億美元的稅收減免和現(xiàn)金補(bǔ)助，以敦促企業(yè)在各州之間遷移。這不僅僅是聯(lián)邦政府在住房、教育或基礎(chǔ)設(shè)施上的花費(fèi)，而且由于城市和州不能印鈔票或者存在大量赤字，這些交易會(huì)從地方政府所支付的一切資源中獲取稀缺資源，例如學(xué)校、道路、警察和監(jiān)獄。

有人做過(guò)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去10年中，波音公司、耐克、英特爾，荷蘭皇家殼牌、特斯拉、日產(chǎn)、福特和通用汽車各自獲得了價(jià)值超過(guò)10億美元的補(bǔ)貼方案，要么將公司總部遷至美國(guó)境內(nèi)，要么經(jīng)常將總部保持在原地。據(jù)報(bào)道，此前新澤西州和馬里蘭州為亞馬遜HQ2提供了70億美元的補(bǔ)貼——這將成為美國(guó)歷史上最多的政府資金“饋贈(zèng)”(盡管均化為了泡影)。

令人尷尬的是，亞馬遜與各城市簽署的保密條款，實(shí)際上給予了亞馬遜瀏覽大量關(guān)于城市的信息，同時(shí)阻止公民知道該城市當(dāng)選的官員正在做些什么來(lái)吸引價(jià)值8600億美元的亞馬遜。

此前，有人覺(jué)得華盛頓會(huì)成為第二總部所在地，主要猜測(cè)依據(jù)在于從一開(kāi)始貝佐斯就在該地區(qū)有著強(qiáng)有力的個(gè)人關(guān)系，特別是他去年在該市Kalorama社區(qū)購(gòu)買的2300萬(wàn)美元豪宅以及他對(duì)華盛頓郵報(bào)的所有權(quán)。當(dāng)然也有人指出，亞馬遜希望能夠在華盛頓附近向聯(lián)邦政府求助，或者是因?yàn)槿藗冊(cè)絹?lái)越擔(dān)心監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能會(huì)對(duì)該公司采取反壟斷訴訟，或者因?yàn)檎殉蔀閬嗰R遜的關(guān)鍵客戶。畢竟，硬件條件上，華盛頓也滿足的。

**位于人口超過(guò)百萬(wàn)的大都會(huì)區(qū)

**穩(wěn)定、友好的商業(yè)環(huán)境

**距離人口中心不超過(guò)30英里

**距國(guó)際機(jī)場(chǎng)不超過(guò)45分鐘車程

**1至3英里內(nèi)可達(dá)主要高速公路/主干道

**公共交通便利

**辦公空間可在未來(lái)擴(kuò)充至800萬(wàn)平方英尺

圖為亞馬遜開(kāi)出的“硬件條件”

根據(jù)此前亞馬遜對(duì)HQ2的選址標(biāo)準(zhǔn)清單，華盛頓地區(qū)自然符合亞馬遜所要求的許多標(biāo)準(zhǔn)，其中包括大量有才能的工人、強(qiáng)大的公共交通系統(tǒng)和便捷的機(jī)場(chǎng)通道。當(dāng)然，現(xiàn)在猜測(cè)也沒(méi)用了，華盛頓就是落選了。

一家大型公司可以振興市區(qū)，成為城市的吸引力嗎?

相關(guān)媒體此前的文章這樣寫到：創(chuàng)新神話曾經(jīng)一度出現(xiàn)在硅谷郊區(qū)車庫(kù)或辦公園區(qū)的后面?？萍籍a(chǎn)業(yè)不是在大城市的街道上孵化，而是在新澤西州默里山(美國(guó)科學(xué)家最集中地區(qū))和加利福尼亞州硅谷(科技企業(yè)林立)等昏昏欲睡的小村莊里孵化。

可以說(shuō)很形象了。

雷鋒網(wǎng)覺(jué)得，在眼下的中國(guó)來(lái)看，的確會(huì)如此。阿里巴巴與杭州、華為騰訊與深圳等都在實(shí)打?qū)嵉赜∽C著這句話。在美國(guó)，這種現(xiàn)象依舊在上演。

威斯康星州和制造業(yè)巨頭富士康

幾年前，威斯康星州州長(zhǎng)斯科特沃克(Scott Walker)以超過(guò)30億美元的補(bǔ)貼計(jì)劃吸引了富士康(雷鋒網(wǎng)注：同樣數(shù)量資金，可以給威斯康星州的每個(gè)家庭大約1700美元)。富士康表示，它將建立一個(gè)大型制造工廠，創(chuàng)造約13000個(gè)工作崗位?，F(xiàn)在，富士康似乎正在建設(shè)一個(gè)規(guī)模小得多的工廠，投資額只有初始承諾的四分之一，而且大部分裝配工作可能由機(jī)器人完成。與此同時(shí)，威斯康星州補(bǔ)貼的預(yù)期價(jià)值增長(zhǎng)到40多億美元。

堪薩斯州、密蘇里州與AMC娛樂(lè)公司

美國(guó)的堪薩斯州和密蘇里州一共花費(fèi)了數(shù)十億美元在同一地鐵區(qū)域內(nèi)跨越國(guó)家線路來(lái)回“拖拽”公司。幾年前，堪薩斯州向AMC娛樂(lè)公司提供了數(shù)千萬(wàn)美元的補(bǔ)貼，而密蘇里州通過(guò)另一個(gè)激勵(lì)計(jì)劃讓AMC從堪薩斯州搬掉了Applebee的總部，最后這兩個(gè)州以5億美元私了。

紐約市與谷歌、Twitter

亞馬遜實(shí)際上如果來(lái)到紐約，也并不孤單。谷歌和Facebook已經(jīng)在這里設(shè)立了總部(沒(méi)有國(guó)家補(bǔ)貼)。谷歌計(jì)劃將紐約市的員工人數(shù)增加1倍，達(dá)到近20000人(剛剛罷工的也主要是這部分群體)，而Twitter的第二大辦公室就位于紐約曼哈頓(它最大的是在舊金山市中心)。

城市生活是圍繞社會(huì)契約建立的

有趣的是，商業(yè)分析師兼亞馬遜專家斯科特·加洛韋(Scott Galloway)發(fā)布了一個(gè)有趣但真實(shí)的圖片，顯示貝佐斯的住宅與公司現(xiàn)有和未來(lái)總部之間的距離。

貝佐斯在三個(gè)城市的家到公司的距離

“城市生活是圍繞社會(huì)契約建立的?！备鐐惐葋喆髮W(xué)教授兼建筑公司PAU的創(chuàng)始人Vishaan Chakrabarti說(shuō)，像紐約這樣的超級(jí)巨星城市的經(jīng)濟(jì)價(jià)值創(chuàng)造助長(zhǎng)了公司和城市都希望融入的“反饋循環(huán)”。

什么是“反饋循環(huán)”?對(duì)于初學(xué)者來(lái)說(shuō)，這意味著城市和州現(xiàn)在更有理由將資金投入到哈德遜河下的地鐵、公交和新隧道，并為連接布魯克林和皇后區(qū)停滯不前的BQX有軌電車項(xiàng)目提供支持，所有這些都將為亞馬遜服務(wù)。

反過(guò)來(lái)，主導(dǎo)電商的亞馬遜(尤其是圖書)可以預(yù)先在當(dāng)?shù)貙W(xué)校課程中做出自利的承諾，在教育上優(yōu)先幫助本城市。

亞馬遜可以從紐約的增長(zhǎng)中獲利，就像紐約可以從亞馬遜的存在中獲利一樣。這實(shí)際上不僅僅是亞馬遜的技術(shù)在發(fā)揮作用，而是涉及到很多政治經(jīng)濟(jì)文化問(wèn)題。

這就是現(xiàn)代大城市的運(yùn)作方式——也許我們看不懂，但我們必須承認(rèn)這一點(diǎn)。