瑞銀：重申冠君(02778)“買入”評(píng)級(jí) 升目標(biāo)價(jià)至5.57元

瑞銀發(fā)表報(bào)告，料至2018年底，本港辦公室租金將下跌15%，對(duì)整體零售業(yè)前景謹(jǐn)慎。不過(guò)該行相信，冠君(02778) 平均股息收益率仍有4.5-4.7%，在本港地產(chǎn)股中居前。鑒于派息吸引，而且目前股價(jià)已反應(yīng)公司負(fù)面因素，重申“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由4.66元至5.57元。

該行相信，花旗銀行退租位于“花園道3號(hào)”部分樓層后，整體空置率短暫上升;不過(guò)，逐步重新出租上述單位影響正面，因目前“花園道3號(hào)”整體已出租單位的租金較市價(jià)低約23%，減租風(fēng)險(xiǎn)不大。