保利文化(03636)擬5483萬元收購慈溪保利錦辰文化20%股權及相關債權

智通財經(jīng)APP訊，保利文化(03636)公告，于2018年11月6日，公司（買方）與保利文化產(chǎn)業(yè)基金（賣方）訂立股權及債權轉讓協(xié)議。據(jù)此，保利文化產(chǎn)業(yè)基金同意出售慈溪保利錦辰文化發(fā)展有限公司(慈溪項目公司)20%的股權予公司，以及對慈溪項目公司享有的約人民幣3483萬元的債權。

交易代價為人民幣5483萬元，其中，將以人民幣2000萬元轉讓對價收購賣方持有的標的股權，將以約人民幣3483萬元轉讓對價收購賣方持有的標的債權。

于收購事項完成后，公司將直接持有慈溪項目公司20%的股權及對慈溪項目公司享有約人民幣3483萬元的債權。

慈溪項目公司主要業(yè)務包括：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及管理，會議及展覽服務，藝術品及文物展覽及交流等。由于慈溪項目公司僅于2018年9月注冊成立，迄今尚未開展任何銷售活動，故此并未產(chǎn)生任何利潤。

慈溪項目公司將負責慈溪灣底項目的投資、開發(fā)及經(jīng)營，慈溪灣底項目地塊總規(guī)劃面積約128.9畝，位于中國浙江省慈溪市中心城區(qū)西南部。慈溪灣底項目地塊規(guī)劃建設成為以文化藝術為主題，商業(yè)、住宅為配套的文化綜合體。該地塊已于2018年9月開始規(guī)劃施工。

截至目前，該項目已開始土方開挖、對接道路等進程。在市況及相關監(jiān)管限制規(guī)限下，參照估計的施工進度，慈溪灣底項目住宅及商業(yè)物業(yè)預期于2019年中開盤銷售，而其他相關設施將于完成土地施工及滿足物業(yè)占用狀況后方可開始運營，預期需耗時大約兩年。

公司表示，通過收購保利文化產(chǎn)業(yè)基金所持有的慈溪項目公司股權，作為股東參與慈溪灣底項目的運營管理，將承擔慈溪灣底項目開發(fā)完成后相關文化設施的經(jīng)營管理，形成文博產(chǎn)業(yè)、藝術品產(chǎn)業(yè)和演藝產(chǎn)業(yè)集群，推進公司三項主營業(yè)務的集聚發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級和跨越式發(fā)展。