野村：升新地(00016)評(píng)級(jí)至“買入” 重申目標(biāo)價(jià)131港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉 ，野村將新鴻基地產(chǎn)(00016)評(píng)級(jí)由“中性”升至“買入”，重申目標(biāo)價(jià)131港元。野村表示，在香港樓市價(jià)格反彈之前，新地股價(jià)估值可能會(huì)走低。

野村稱，維持新地目標(biāo)價(jià)131港元，有30%的上行空間。野村預(yù)計(jì)香港樓市至年底，仍會(huì)由目前的水平下跌5%，并持續(xù)到2019年第一季度，累計(jì)下跌13%。

野村表示，目前預(yù)計(jì)新地市價(jià)相對(duì)資產(chǎn)凈值折讓率，將是繼2015年12月、2008年10月和1998年8月之后，再次達(dá)到57%的困境水平，并且在潛在樓市價(jià)格暴跌之前反彈。

野村稱，在2015年第4季度至2016年第1季度的樓市價(jià)格下行周期中，新鴻基地產(chǎn)市價(jià)相對(duì)資產(chǎn)凈值折讓，在2016年1月失利至57%的低位，并在2016年第1季度和第3季度分別反彈至52%和40%。

野村又表示，3個(gè)因素視為新地催化劑，分別是業(yè)績、機(jī)智土地儲(chǔ)備方式和在估值不佳的情況下進(jìn)行回購。