中信國際電訊(01883)擬全部擁有中信電訊大廈業(yè)權(quán)

中信國際電訊(01883)董事會宣布，于2016年8月16日收市后，公司作為買方與賣方Talisgold Limited(中信股份的全資附屬公司)訂立收購協(xié)議，據(jù)此，公司(或其代名人)按初步購買價8.5億港元收購賣方的待售股份(相當于目標的全部股本)及目標于完成日期后對Eltonford全部未償貸款。

該初步購買價8.5億港元(可作出慣常營運資金調(diào)整)，其中約4.25億港元將以現(xiàn)金償付，另外將根據(jù)特別授權(quán)以發(fā)行價每股代價股份3.00港元配發(fā)及發(fā)行約1.42億股代價股份(合計約4.25億港元)。于收購?fù)瓿珊?，集團將透過ComNet持有現(xiàn)有物業(yè)及目標持有余下物業(yè)的形式擁有整棟大廈的業(yè)權(quán)。

目標(嶺星投資有限公司)其主要業(yè)務(wù)為物業(yè)投資。于公告日期，目標為余下物業(yè)的登記擁有人。賣方實益擁有目標的2股股份(其中1股股份由賣方合法擁有，1股股份由On Yip以信托形式代賣方合法擁有)。于2009年12月收購現(xiàn)有物業(yè)后，公司建議根據(jù)收購協(xié)議收購待售股份，以統(tǒng)一其于整座大廈的擁有權(quán)。大廈名為中信電訊大廈，位于香港葵涌區(qū)，樓高24層，總建筑面積約34.18萬平方尺，配備18個私家車位及19個貨車位。大廈用途為貨倉及附屬辦公室。

公告顯示，余下物業(yè)為目標的主要資產(chǎn)，包括香港新界葵涌葵福路93號中信電訊大廈的地下、1樓、2樓及3樓的一部分連車位、6樓、7樓、8樓、9樓、10樓、11樓、12樓、13樓、15樓、19樓、20樓、21樓、22樓全層、公共空間及設(shè)施。賣方就余下物業(yè)原本所支付的收購及發(fā)展成本約為3.46億港元。目標于2016年6月30日的未經(jīng)審核經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值約為9億港元。

賣方為中信股份(為公司的控股股東，于公告日期持有公司已發(fā)行股份數(shù)目約58.65%權(quán)益)的全資附屬公司，故此為公司的關(guān)連人士。收購事項構(gòu)成公司的關(guān)連交易，收購事項構(gòu)成(1)公司的須予披露交易，須遵守上市規(guī)則第14章的通知及公告規(guī)定;及(2)公司的不獲豁免關(guān)連交易，須遵守上市規(guī)則第14A章項下的申報、公告及獨立股東批準規(guī)定。

另外于收購?fù)瓿珊螅珻omNet(公司全資附屬公司)、目標與經(jīng)理人(恒聯(lián)昌物業(yè)管理有限公司，中信股份全資附屬公司)將訂立管理服務(wù)協(xié)議，據(jù)此，經(jīng)理人將向公司提供大廈的一般物業(yè)管理服務(wù)、冷水供應(yīng)及空調(diào)供應(yīng)。