香港地王流標(biāo) 山頂文輝道地皮因標(biāo)金未達(dá)低價(jià)被收回

智通財(cái)經(jīng)獲悉，據(jù)香港地政總署近日公布，山頂文輝道2、4、6、8、9及11號住宅地皮，因?yàn)榈貎r(jià)標(biāo)金未達(dá)到政府就該用地所定的底價(jià)，政府不接納在10月12日截標(biāo)時(shí)所接獲的5份標(biāo)書。

據(jù)悉，上述地皮占地約18.94萬方尺，這次為八年多以來首次售地，當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)豪宅地段，環(huán)境地點(diǎn)優(yōu)越，且地皮規(guī)劃四正，屬極罕有的大型超豪宅項(xiàng)目。市場估值介乎約242.59億至485.18億元，每方尺樓面地價(jià)約6萬至12萬元。

在上周五截標(biāo)時(shí)，有5家企業(yè)投標(biāo)，絕大部分為港資發(fā)展商，包括新鴻基地產(chǎn)(00016)及恒基地產(chǎn)(00012)。而表明獨(dú)資入標(biāo)的財(cái)團(tuán)則有長實(shí)集團(tuán)(01113)及嘉華國際(00173)。至于九龍倉(00004)則伙拍新世界發(fā)展(00017)、信和置業(yè)(00083)、南豐集團(tuán)、華懋集團(tuán)及中國海外發(fā)展(00688)合組財(cái)團(tuán)競投。

近年政府有4次因?yàn)闃?biāo)價(jià)低于底價(jià)而取消有關(guān)賣地。除了這次山頂用地，其余3次取消招標(biāo)為一幅元朗用地、一幅青衣用地和一幅白石角用地，該3幅用地分別于2016年初、2015年底及2014年初招標(biāo)。三幅用地隨后經(jīng)重新招標(biāo)后均成功售出。