大和：維持新鴻基地產(chǎn)(00016)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，未來(lái)有能力增加派息

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大和資本發(fā)表報(bào)告表示，新地(00016)去年全年業(yè)績(jī)核心盈利304億元，按年升17%，好過(guò)預(yù)期; 未來(lái)三、四年有新的收租物業(yè)落成，有利盈利前景及派息能力等。

大和稱(chēng)，新地于內(nèi)地香港兩地未來(lái)數(shù)年有新的收租物業(yè)，其中上海徐家匯項(xiàng)目有760萬(wàn)平方英尺樓面面積最為重要，支持毛租金收入增長(zhǎng)。大和調(diào)高新地2019至2020年盈利預(yù)測(cè)1.8%至2.8%，計(jì)入更強(qiáng)租金收入。

報(bào)告又稱(chēng)，未來(lái)數(shù)年新地有更多高毛利物業(yè)落成，截至6月底未入帳合約銷(xiāo)售有290億元，而內(nèi)地物業(yè)銷(xiāo)售毛利升至37.4%，有助支持未來(lái)數(shù)年物業(yè)銷(xiāo)售盈利。大和相信，由于租金收入增加，新地有能力增派息，大和維持新地“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)157.1元。