業(yè)績會實錄|禹洲地產(chǎn)(01628)：將尋找適當時機布局大灣區(qū)

8月27日，禹洲地產(chǎn)(01628)在香港舉行中期業(yè)績發(fā)布會。

智通財經(jīng)APP了解到，禹洲地產(chǎn)(01628)公告，截至2018年6月30日止6個月，公司收入為人民幣(單位下同)92.4億元，上升27.54%，毛利率為31.53%。母公司擁有人應占利潤同比上升69.33%至2018年上半年的13.3億元。中期股息每股11港仙。每股盈利30.55分。

期內(nèi)，集團的物業(yè)銷售收入達89.7億元，同比上升27.32%，占集團總收入的97.08%。物業(yè)銷售收入上升主要是由于期內(nèi)物業(yè)交付面積增加和平均售價上升所致。

以下是智通財經(jīng)APP整理的禹洲地產(chǎn)業(yè)績會問答實錄。

問：上半年公司有較多的營收來自合肥，那么未來公司會不會重點發(fā)展二三線城市市場？

答：禹洲雖然在三線城市的銷售占到30%，但公司以后的整體土地儲備還是以一線跟二線城市為主。在長三角，禹洲非常穩(wěn)健的進入到前10大建筑商的行列，我們50%以上的營收貢獻來自長三角，未來我們將以圍繞長江經(jīng)濟帶、大灣區(qū)以及京津冀三大區(qū)域布局為主線，再加上西北、西南核心城市的布局。

問：公司推盤主要集中在下半年，是否意味著公司對下半年的銷售情況看好？預計下半年去化率是多少？

答：我們不是說全部壓到下半年，而是根據(jù)公司的一些開工情況、節(jié)點情況、布局情況，還有根據(jù)銷售的定價水平來確定的。下半年我們在9月至11月會有更多的銷售。

問：上半年我們公司拿地用去了55億，但是據(jù)我了解，公司最初全年的拿地資金應該是300億，怎么看待下半年的市場機會？

答：我們主要考慮控制財務(wù)風險來掌握拿地的水平。預計今年年底是拿地最好的機會。我們希望多儲備一些現(xiàn)金，爭取年底拿地的時候拿到價值更高的土地。

問：目前大灣區(qū)對公司銷售業(yè)績的貢獻不是很大，公司接下來在大灣區(qū)的投資計劃是什么？

答：我們不盲目在大灣區(qū)布局，會尋找適當時機布局。

問:上半年發(fā)行了10億美金債券，下半年有沒有發(fā)行美元債券的計劃？

答：接下來我們在準備一些基礎(chǔ)的工作，我們不缺錢但是我們還是會保持比較高的靈活性，所以我們會積極去申請發(fā)債。下半年，我們是否會發(fā)美元債要看拿到額度的進度。

問：很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)改名，禹洲地產(chǎn)未來會改名嗎？

答：我們暫時沒有改名計劃。資本市場對禹洲地產(chǎn)是非常認可的，我們要做出更多的貢獻，為股東為關(guān)心我們的媒體做出好的業(yè)績，目前沒有改名的打算。