港股異動(dòng)︱沿海家園（01124）售天津項(xiàng)目七成股權(quán) 復(fù)牌飆27.8%

沿海家園(01124)宣布出售旗下天津和諧家園房地產(chǎn)之70%股權(quán)予天津萬科，總代價(jià)8.75億元人民幣，8月9日復(fù)牌股價(jià)大漲，截至9時(shí)52分，漲27.89%，報(bào)價(jià)0.243港元，成交2235.78萬股，成交額562.45萬港元，漲幅居榜首。

智通財(cái)經(jīng)獲悉，沿海家園附屬沿海武漢及附屬上海沿海擬以總代價(jià)8.75億元人民幣(單位下同)，向天津萬科房地產(chǎn)有限公司出售彼等于天津和諧家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(目標(biāo)公司)31.87%權(quán)益及38.13%權(quán)益，即目標(biāo)公司合共70%股權(quán)。

基于由賣方進(jìn)行的籌備工作及投資，買方同意，于轉(zhuǎn)讓銷售資本完成后，向附屬沿海武漢分派最多達(dá)18.34億元人民幣的優(yōu)先利潤。

出售后，目標(biāo)公司將由買方擁有70%及由沿海武漢擁有30%。目標(biāo)公司于出售后將成為公司的聯(lián)營公司。

公告顯示，目標(biāo)公司天津和諧家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要從事建設(shè)。目標(biāo)公司的未經(jīng)審核的資產(chǎn)凈值為約12.491億元人民幣。

沿海家園表示，出售能夠通過出售目標(biāo)公司減少集團(tuán)在目標(biāo)公司層面結(jié)欠的債務(wù)來減輕集團(tuán)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。及集團(tuán)業(yè)務(wù)策略為繼續(xù)利用其于物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及專長，力求擴(kuò)大其物業(yè)投資服務(wù)及項(xiàng)目管理服務(wù)業(yè)務(wù)。

此外，預(yù)計(jì)公司將于出售完成財(cái)政年度期間，于出售將未經(jīng)審核收益變現(xiàn)，即代價(jià)及將收取折算之現(xiàn)值的優(yōu)先利潤，及目標(biāo)公司未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值差額。根據(jù)設(shè)算利率，出售收益估計(jì)約為20.77億港元(未計(jì)及出售完成后的潛在稅務(wù)影響)。