北京建設(shè)(00925)附屬擬與普洛斯建立基金并向該基金出售中國物業(yè)

智通財經(jīng)APP訊，北京建設(shè)(00925)發(fā)布公告，于2018年8月3日，該公司附屬中國物流基礎(chǔ)設(shè)施(控股)有限公司與普洛斯投資(上海)有限公司訂立一份框架協(xié)議。

根據(jù)框架協(xié)議，各方擬于中國境外聯(lián)合成立一間實體，作為普通合伙人，該實體將連同中國物流基礎(chǔ)設(shè)施及普洛斯上海(作為有限合伙人)共同在中國境外成立一個結(jié)構(gòu)為有限合伙的私募基金。基金或其附屬公司擬作為買方，收購中國物流基礎(chǔ)設(shè)施和該公司直接或間接擁有的多間附屬公司的權(quán)益，目標公司擁有中國若干幅土地。

每名有限合伙人將向基金作出的資本承擔(dān)須由相關(guān)方透過按公平塬則磋商確定?？蚣軈f(xié)議所述該等物業(yè)價值約人民幣67億元。

據(jù)悉，中國物流基礎(chǔ)設(shè)施在中國一線城市(包括北京、天津及上海)擁有大量物流設(shè)施及倉庫，總可出租面積約80.94萬平方米，其中28.7萬平方米為經(jīng)營可出租面積，52.23萬平方米在建。

而普洛斯上海為一間投資控股及管理公司，其全部已發(fā)行股本由普洛斯擁有。普洛斯是全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施及技術(shù)主導(dǎo)解決方案供應(yīng)商。

該公司表示，此次合作并不等于該集團退出物流基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，相反是通過建立基金、售出成熟資產(chǎn)、收回前期投資后，會更加快投入到新項目中，待新項目培育成熟后，會再度注入基金，為該集團的經(jīng)營模型搭建了一個良性的資金鏈循環(huán)。

此外，普洛斯近年也積極擴展其他地產(chǎn)業(yè)務(wù)如工業(yè)地產(chǎn)等，此次合作可以視為該集團與普洛斯在不同地產(chǎn)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作的開始。