永恒策略(00764)擬從事文化業(yè)務(wù) 建設(shè)“中華文化客廳”及其他娛樂休閑綜合體

智通財經(jīng)APP訊，永恒策略(00764)公告，董事會決定從事文化業(yè)務(wù)，主要透過以短期為基準提供場地予博物館、參展商、藝術(shù)家、表演者、演藝人員以及牟利及非牟利文化組織(包括但不限于國有博物館)進行文化展覽、主題展館、表演藝術(shù)、視覺藝術(shù)等以促進中國文化、風俗及傳統(tǒng)，并賺取租金收入或分占票務(wù)收入。

為從事文化業(yè)務(wù)，董事會決定動用主體地塊整個第一階段。于公布日期，主體地塊第一階段發(fā)展已經(jīng)竣工，而九棟別墅酒店總建筑面積約2.3萬平方米已建于其上。為提供場地作文化業(yè)務(wù)之用，建于主體地塊第一階段上的九棟別墅酒店中其中七棟(總建筑面積約1.8萬平方米)將會拆除，以建造一個面積約6萬平方米的開放式花園廣場，而余下兩棟別墅酒店(總建筑面積約5000平方米)將用作展覽廳、后臺及配套設(shè)施。主體地塊整個第一階段暫命名為“中華文化客廳”。

公司估計文化廣場建筑成本(包括七棟別墅酒店的拆除成本)將約為人民幣3800萬元，將由集團內(nèi)部資源撥付。文化廣場建筑工程將于2018年第三季度展開，并將于2018年第四季度竣工。預(yù)期文化業(yè)務(wù)將于建筑工程完成后盡快展開。

鑒于將予拆除七棟別墅酒店的建筑面積將分配給主體地塊第二階段及第三階段發(fā)展之用，故北京北湖9號公司現(xiàn)正在進行建筑規(guī)劃，以整合主體地塊第二階段及第三階段發(fā)展的額外建筑面積。

根據(jù)初步建筑規(guī)劃，主體地塊第二階段及第三階段將發(fā)展成為設(shè)有五星級酒店、高端服務(wù)式公寓、餐廳、展覽及會議廳、娛樂設(shè)施(如室內(nèi)游泳池、寬敞舒適之水療中心及健身中心)及配套設(shè)施的綜合體，總建筑面積約7.1萬平方米。于建筑規(guī)劃完成后，將向相關(guān)政府機關(guān)申請修改先前批準主體地塊的第二階段及第三階段發(fā)展計劃。

目前，估計主體地塊第二階段及第三階段發(fā)展總預(yù)算成本約為人民幣8.8億元，將由集團內(nèi)部資源、會所資產(chǎn)產(chǎn)生租金收入、文化業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入及外部借款撥付。

主體地塊是指毗鄰會所的一幅占地580畝的地塊，而北京北湖9號公司有權(quán)發(fā)展及經(jīng)營該幅580畝的地塊，及管理建于其上的物業(yè)。