合富輝煌(00733)與保利房地產(chǎn)簽訂協(xié)議 涉應(yīng)收保利房地產(chǎn)款項及物業(yè)銷售代理費(fèi)相關(guān)安排

智通財經(jīng)APP訊，合富輝煌(00733)公告，于2018年7月27日，公司與保利房地產(chǎn)訂立主協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)經(jīng)擴(kuò)大集團(tuán)與保利房地產(chǎn)集團(tuán)于合作重組完成后進(jìn)行的建議關(guān)聯(lián)交易及若干建議持續(xù)關(guān)聯(lián)交易。

2018年5月公告，該公司、該公司全資附屬合富香港及保利房地產(chǎn)(600048.SH)就彼此間的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作訂立合作協(xié)議。該公司及保利房地產(chǎn)同意融合各自經(jīng)營的一手及二手房地產(chǎn)代理服務(wù)業(yè)務(wù)。為促成該公司與保利房地產(chǎn)的間房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)融合及合作，保利房地產(chǎn)將向合富中國注入所持保利顧問集團(tuán)全部權(quán)益作為出資，以換取合富中國其中43.9%股權(quán)。

待合作重組完成后，保利房地產(chǎn)將擁有本公司間接非全資附屬公司合富中國的43.9%股權(quán)，故將成為公司關(guān)聯(lián)人。在有關(guān)情況下，經(jīng)擴(kuò)大集團(tuán)與保利房地產(chǎn)集團(tuán)于主協(xié)議項下擬進(jìn)行的交易構(gòu)成上市規(guī)則第14A章項下公司的關(guān)聯(lián)交易及持續(xù)關(guān)聯(lián)交易。

于2017年12月31日，保利顧問集團(tuán)應(yīng)收保利房地產(chǎn)集團(tuán)款項的總金額約為人民幣7.3億元。截至2018年6月30日，保利顧問集團(tuán)應(yīng)收保利房地產(chǎn)集團(tuán)款項的總金額約為人民幣7.23億元。有關(guān)款項主要包括保利房地產(chǎn)集團(tuán)應(yīng)付保利顧問集團(tuán)的物業(yè)銷售代理費(fèi)，為無抵押、免息及須應(yīng)要求償還。訂約方已協(xié)定，于合作重組完成后，保利房地產(chǎn)集團(tuán)將分期支付上述未償還款項。

訂約方進(jìn)一步協(xié)定，截至2018年12月31日，應(yīng)收保利房地產(chǎn)集團(tuán)款項的總金額不會超過人民幣3.2億元;截至2019年底，所述應(yīng)收保利房地產(chǎn)集團(tuán)款項的總金額不會超過人民幣1.2億元;而截至2020年底，所述應(yīng)收保利房地產(chǎn)集團(tuán)款項的總金額將獲悉數(shù)償付。

保利房地產(chǎn)已根據(jù)合作協(xié)議向集團(tuán)承諾，于合作重組完成后，由保利房地產(chǎn)實際控制的物業(yè)發(fā)展項目方面，保利房地產(chǎn)將繼續(xù)主要委聘物業(yè)銷售代理銷售有關(guān)物業(yè)，而保利顧問集團(tuán)及合富中國集團(tuán)將享有優(yōu)先權(quán)利按相同商業(yè)條款獲委聘為有關(guān)物業(yè)發(fā)展項目的物業(yè)銷售代理。

保利房地產(chǎn)集團(tuán)將向經(jīng)擴(kuò)大集團(tuán)支付的物業(yè)銷售代理費(fèi)于截至2018年12月31日止5個月以及截至2019年及2020年12月31日止2個年度的建議年度上限將分別為人民幣7.84億元、人民幣24.09億元及人民幣33.44億元。

公司為投資控股公司，而其附屬公司主要在中國從事提供一手及二手物業(yè)銷售代理服務(wù)、金融服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)。集團(tuán)主要透過四個分部營運(yùn)。集團(tuán)一手物業(yè)銷售代理分部涉及向物業(yè)發(fā)展商提供一手物業(yè)服務(wù)。

保利房地產(chǎn)是一家于中國注冊成立的股份有限公司，其股份于上海證劵交易所上市(股份代號：600048)，聯(lián)同其附屬公司主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。保利房地產(chǎn)為于中國擁有多個房地產(chǎn)發(fā)展項目的房地產(chǎn)發(fā)展商。