半年市值翻番!彩生活(01778)緊握深港通入場(chǎng)券

在調(diào)出深港通3個(gè)月后，彩生活(01778)或憑翻倍市值再次進(jìn)入該名單。

6月一過，各種半年總結(jié)紛至沓來，這其中有一份總結(jié)將尤為值得關(guān)注——以半年為周期的恒生綜合指數(shù)檢討結(jié)果，這關(guān)系港股通成份股的調(diào)整，是港股進(jìn)入滬、深港通名單的重要通行證。

在即將進(jìn)入深港通的潛在標(biāo)的中，上半年逆市大漲的物業(yè)股龍頭彩生活值得關(guān)注。近段時(shí)間動(dòng)蕩的市場(chǎng)行情，給了防御性較強(qiáng)的物業(yè)板塊放量上漲的爆發(fā)機(jī)會(huì)。其中，彩生活以較強(qiáng)的基本面支撐，獲得資金持續(xù)追捧，僅在半年時(shí)間便實(shí)現(xiàn)市值翻番，一躍闖進(jìn)百億港元市值梯隊(duì)。

數(shù)據(jù)顯示，截至去年底(2017年12月29日)，彩生活市值僅約52億港元，到今年6月底(6月29日)該股市值已經(jīng)增加至104億港元。

這可謂是“士別半年”，上演翻身大戲。作為首批深港通成份股，彩生活在今年3月5日被調(diào)出深港通名單，究其原因是該股2017年月末平均市值小于50億港元。如今彩生活已經(jīng)掃除市值障礙，可以說已經(jīng)握緊重回深港通成份股的入場(chǎng)券。

以去年的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來參考：恒生指數(shù)公司在2017年8月16日收市后公布半年度恒生綜合指數(shù)(HSCI)成員檢討結(jié)果，結(jié)果于當(dāng)年9月4日生效。由此預(yù)計(jì)，今年的檢討結(jié)果或?qū)⒃?月中旬公布。

重回深港通名單的測(cè)算

智通財(cái)經(jīng)APP注意到，在深港通標(biāo)的的篩選標(biāo)準(zhǔn)上，根據(jù)《深圳證券交易所深港通業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》顯示，恒生綜合小型股指數(shù)成份股，且成份股定期調(diào)整考察截止日前12個(gè)月港股平均月末市值不低于50億港元，則可以被包括在港股通股票范圍內(nèi)。

根據(jù)恒生指數(shù)公司2月6日公布的指數(shù)檢討結(jié)果顯示，彩生活位列恒生綜合小型股指數(shù)成份股名單之內(nèi)，彼時(shí)統(tǒng)計(jì)的12個(gè)月平均市值為49.26億港元。

綜上所述，也就是說，如果彩生活要重回深港通名單，決定性的條件是過去12個(gè)月的平均市值能否在50億港元以上。

根據(jù)智通財(cái)經(jīng)APP的測(cè)算，以2018年6月30日為節(jié)點(diǎn)，彩生活在過去12個(gè)月的平均月末市值為67.2億港元，符合條件。

(智通財(cái)經(jīng)APP測(cè)算的彩生活過去12個(gè)月末市值數(shù)據(jù))

值得一提的是，彩生活的市值能在半年之間大增，得益于整個(gè)板塊及其自身基本面的強(qiáng)勁表現(xiàn)。

雖然A股和港股市場(chǎng)在近段時(shí)間都遭遇了震蕩下跌行情，但是物業(yè)板塊以其較強(qiáng)的防御性卻贏來資金青睞，跑贏大市。智通財(cái)經(jīng)APP此前曾以《物業(yè)股C位出道，你還沒上車?》為題對(duì)物業(yè)板塊的崛起有過詳細(xì)分析。

綜合而言，物業(yè)板塊的爆發(fā)，一是因?yàn)楣臼杖∥飿I(yè)費(fèi)能提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流;二是隨著碧桂園服務(wù)(06098)的上市，更多資金及業(yè)內(nèi)目光被吸引，資金也在加速布局這個(gè)板塊，三是行業(yè)集中度在不斷提升之時(shí)，頭部公司也在加快釋放業(yè)績(jī)。

在此背景下，作為物業(yè)板塊的龍頭股，彩生活以其獨(dú)特的商業(yè)模式、亮麗的業(yè)績(jī)表現(xiàn)以及穩(wěn)居行業(yè)第一的平臺(tái)服務(wù)面積吸引了更多資金的關(guān)注。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，彩生活的營(yíng)業(yè)收入為16.29億元人民幣，同比增長(zhǎng)21.4%;歸屬于股東凈利潤(rùn)為3.2億元人民幣，同比大增70.8%。

另外，截至2017年底，彩生活總服務(wù)面積達(dá) 9.0 億平米，包括在管面積4.4億平米(其中已經(jīng)產(chǎn)生收益面積 2.94 億平米)和小股操盤模式下的合作面積 4.6 億平米。隨著彩生活生態(tài)圈E化產(chǎn)品業(yè)務(wù)的迅猛增長(zhǎng)，其平臺(tái)化建設(shè)成果已經(jīng)成效顯著，高毛利率的增值服務(wù)板塊分部溢利貢獻(xiàn)占比達(dá)到42.9%，成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)新引擎。

或成內(nèi)地資金追捧的“香餑餑”

2016年底開通的深港通，帶來滾滾南下資金，是奠定2017年港股大牛市的重要基石。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)質(zhì)港股公司在成為深港通成份股后都成了內(nèi)地資金追捧的對(duì)象，成交量猛增。如此前美圖公司(01357)在納入港股通的10個(gè)交易日，股價(jià)漲了60%。

智通財(cái)經(jīng)APP注意到，2017年南下資金熱捧業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)的進(jìn)攻性板塊，如內(nèi)房股、TMT、科技股等，而在今年震蕩市場(chǎng)下，資金已偏向防御性強(qiáng)的板塊，如物業(yè)、醫(yī)藥、教育股等。

在調(diào)出深港通名單后，根據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，相比于2017年上半年1.19億股的成交量，今年上半年，彩生活的成交量已經(jīng)大增至約4.4億股。

可以預(yù)測(cè)，一旦這只股重回深港通成份股，其也會(huì)成南下資金追逐的對(duì)象。

畢竟，彩生活各項(xiàng)業(yè)務(wù)在2018年繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，同時(shí)此前收購(gòu)的萬達(dá)物業(yè)利潤(rùn)將在中報(bào)體現(xiàn)，已經(jīng)為公司的中期業(yè)績(jī)定下增長(zhǎng)基調(diào)。

就在6月底，匯豐也對(duì)彩生活發(fā)布首次覆蓋報(bào)告，目標(biāo)價(jià)看到11.5港元，較6月29日的收盤價(jià)7.9港元，有46%的增長(zhǎng)空間。