小摩：空置稅對增加供應影響有限 行業(yè)首選信和置業(yè)(00083)

智通財經(jīng)APP獲悉，小摩發(fā)表報告稱，根據(jù)報道，行政會議通過新一輪房屋政策，與市場預期相符。其中，政府將把部分供私人住宅發(fā)展的土地轉(zhuǎn)為興建資助出售單位，而合資格買家可獲得的折扣幅度，將由約30%增至50%。此外，政府也計劃對完工后一年內(nèi)仍未售出的單位征收空置稅。

該行估計，征收的空置稅約相當于物業(yè)價值的5%。雖然政府嘗試建立一個兩層市場以迎合真正買家需求，但該行認為私人住宅市場的土地供應減少，將會繼續(xù)支持樓價。

小摩相信，約5%的空置稅對增加供應的影響有限，因預計空置稅費用會轉(zhuǎn)嫁至買家。該行維持對香港住宅市場的正面看法，首選為在今年下半年有豐富銷售資源的信和置業(yè)(00083)。