陽(yáng)光100中國(guó)(02608)向天津項(xiàng)目公司注資2000萬(wàn)元并提供股東貸款2億元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，陽(yáng)光100中國(guó)(02608)發(fā)布公告，于2018年6月27日，公司全資附屬公司陽(yáng)光壹佰集團(tuán)與上海雅戈?duì)枴幉ㄣ布绊?xiàng)目公司訂立合資協(xié)議。項(xiàng)目公司蘇州瑯壹達(dá)企業(yè)管理有限公司的注冊(cè)資本為人民幣1億元，實(shí)收資本為人民幣10萬(wàn)元，分別由陽(yáng)光壹佰集團(tuán)、上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ矒碛?0%、40%及40%股權(quán)。

項(xiàng)目公司的主要業(yè)務(wù)包括企業(yè)管理服務(wù)、商務(wù)信息咨詢服務(wù)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。基于項(xiàng)目公司的未經(jīng)審核管理賬目，項(xiàng)目公司于2018年前五個(gè)月的除稅前后凈虧損均約為人民幣1896元。2018年4月3日，項(xiàng)目公司在天津市第二中級(jí)人民法院于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)開(kāi)展的司法拍賣(mài)項(xiàng)目中，以人民幣10億元成功拍得物業(yè)。物業(yè)屬非住宅用途，總建筑面積為94911.1平方米。

根據(jù)合資協(xié)議，陽(yáng)光壹佰集團(tuán)、上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ蔡峁┕蓶|貸款并同意注資以共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ餐庀蜿?yáng)光壹佰集團(tuán)授出買(mǎi)入選擇權(quán)，陽(yáng)光壹佰集團(tuán)將有權(quán)于買(mǎi)入選擇權(quán)期間內(nèi)任何時(shí)間要求上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ卜謩e按買(mǎi)入選擇權(quán)行權(quán)價(jià)出售其各自于項(xiàng)目公司的14.5%股權(quán)。

此外，陽(yáng)光壹佰集團(tuán)、上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ惨喾謩e向項(xiàng)目公司提供股東貸款。因此，陽(yáng)光壹佰集團(tuán)已向項(xiàng)目公司提供貸款人民幣2.00065億元。除非賣(mài)出選擇權(quán)獲行使，否則股東貸款應(yīng)按年利率12%計(jì)息。

倘陽(yáng)光壹佰集團(tuán)行使買(mǎi)入選擇權(quán)，其應(yīng)同時(shí)承擔(dān)買(mǎi)入選擇權(quán)股東貸款;及陽(yáng)光壹佰集團(tuán)同意分別向上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ彩诔鲑u(mài)出選擇權(quán)，上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ矊⒂袡?quán)于賣(mài)出選擇權(quán)期間內(nèi)任何時(shí)間要求陽(yáng)光壹佰集團(tuán)按賣(mài)出選擇權(quán)行權(quán)價(jià)向上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ彩召?gòu)其于項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。

倘上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ残惺官u(mài)出選擇權(quán)，陽(yáng)光壹佰集團(tuán)應(yīng)同時(shí)承擔(dān)賣(mài)出選擇權(quán)股東貸款。倘陽(yáng)光壹佰集團(tuán)行使買(mǎi)入選擇權(quán)(項(xiàng)目公司的29%)，則陽(yáng)光壹佰集團(tuán)可能應(yīng)付的最高貨幣價(jià)值將不超過(guò)人民幣3.85億元。

倘上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ残惺官u(mài)出選擇權(quán)(項(xiàng)目公司的80%)，則陽(yáng)光壹佰集團(tuán)或公司根據(jù)擔(dān)?？赡軕?yīng)付的最高貨幣價(jià)值將不超過(guò)人民幣10.3億元。

倘陽(yáng)光壹佰集團(tuán)行使買(mǎi)入選擇權(quán)(項(xiàng)目公司的29%)，且上海雅戈?duì)柤皩幉ㄣ残惺官u(mài)出選擇權(quán)(項(xiàng)目公司的51%)，則陽(yáng)光壹佰集團(tuán)或公司根據(jù)擔(dān)保就賣(mài)出選擇權(quán)可能應(yīng)付的最高貨幣價(jià)值將不超過(guò)人民幣10.4億元。

公告顯示，公司已經(jīng)在天津市成功開(kāi)發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，并看好天津房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的前景。物業(yè)位于天津市區(qū)良好地段。物業(yè)已經(jīng)建成，具備快速銷(xiāo)售及進(jìn)行商業(yè)營(yíng)運(yùn)的良好條件。