中金：降準(zhǔn)有利提振市場情緒 催生內(nèi)房上佳投資機(jī)會

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)布研究報(bào)告稱，央行宣布自下月5日起定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，該行認(rèn)為，降準(zhǔn)有利提振市場情緒，催生內(nèi)房上佳投資機(jī)會，但預(yù)計(jì)漲幅可能弱于此前兩輪，且將在個(gè)股層面出現(xiàn)分化，主因目前實(shí)體市場銷售韌性強(qiáng)，調(diào)控政策仍嚴(yán)謹(jǐn)；貨幣政策不會出現(xiàn)類似于此前兩輪的“大水漫灌”，信用風(fēng)險(xiǎn)整體有所緩解，但仍不排除部分房企可能出現(xiàn)現(xiàn)金流危機(jī)；加上，目前板塊估值明顯高于過去兩輪低位。

該行稱，A/H地產(chǎn)股分別交易于8.8/6.7倍2018年預(yù)測市盈率，雖低于歷史估值中間位，但較過去兩輪低點(diǎn)仍高出20%。

該行建議投資者精選A/H兩市優(yōu)質(zhì)股份，包括財(cái)務(wù)穩(wěn)健的龍頭房企，受益于行業(yè)整合對市場份額及利潤率的提升，A股保利地產(chǎn)、招商和萬科，港股中海外(00688)、龍湖(00960)、世茂(00813)、金茂(00817)評級“推薦”，目標(biāo)價(jià)分別為40.31元、31.58元、28.07元及6.64元。

智通財(cái)經(jīng)APP整理，中金對內(nèi)房股最新投資評級及目標(biāo)價(jià)如下：