龍湖地產(chǎn)(00960)入選福布斯全球企業(yè)前500強(qiáng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉， 日前，第16份福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)榜單出爐。其中，即將更名為龍湖集團(tuán)的龍湖地產(chǎn)（00960）入選福布斯全球企業(yè)前500強(qiáng)，排名第494位，較去年躍升173位。該榜單與《財(cái)富》世界500強(qiáng)一起并列為全球公司排行的兩大權(quán)威。

6月8日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告，公司更名決議已獲股東大會(huì)批準(zhǔn)。后續(xù)，待開(kāi)曼群島公司注冊(cè)處處長(zhǎng)批準(zhǔn)，并簽發(fā)更改名稱注冊(cè)證書(shū)日起，龍湖地產(chǎn)更名龍湖集團(tuán)正式生效。

上市近十年時(shí)間，龍湖已由地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單一的主航道業(yè)務(wù)，演進(jìn)為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓和物業(yè)服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)并進(jìn)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域，新名稱將更加符合龍湖的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)策略。

龍湖集團(tuán)副總裁胡若翔曾在中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)年會(huì)上這樣描述龍湖四大主航道行進(jìn)模式：“龍湖以不超過(guò)每年銷(xiāo)售回款10%的刻度保持了其他幾個(gè)主航道的投入強(qiáng)度。2017年龍湖租金運(yùn)營(yíng)收入46億元，到2020年會(huì)達(dá)到150億元，有60億元商業(yè)租金收入，60億元物業(yè)收入，以及30億元長(zhǎng)租公寓收入，按照這個(gè)增速，龍湖在運(yùn)營(yíng)租金收入這部分還是很有想象空間的?！?/p>

憑借穩(wěn)健卓越的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，龍湖先后獲得惠普、標(biāo)普、穆迪給予的“投資級(jí)”評(píng)級(jí)，成為行業(yè)內(nèi)唯一的境內(nèi)外全投資級(jí)民營(yíng)房企。同時(shí)，15個(gè)月以來(lái)，上述三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)四次正向調(diào)整龍湖評(píng)級(jí)。在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)金融專業(yè)委員會(huì)發(fā)布的《2017上市房企金融能力TOP50》榜單中，龍湖排名民營(yíng)房企第一。

2017年，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)穩(wěn)量升，龍湖銷(xiāo)售規(guī)模首次突破千億，實(shí)現(xiàn)簽約額1560.8億元，同比大增77.1%，穩(wěn)居行業(yè)前十。銷(xiāo)售單價(jià)15352元，同比增長(zhǎng)4.9%。集團(tuán)營(yíng)業(yè)額720.8億元，歸屬于股東的凈利潤(rùn)為126.0億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后的核心凈利潤(rùn)為97.7億元，同比增長(zhǎng)25.9%。

2018年5月，龍湖實(shí)現(xiàn)簽約額175.3億元，同比增長(zhǎng)11%，環(huán)比增長(zhǎng)20%，簽約面積112.0萬(wàn)平方米。據(jù)克爾瑞房企銷(xiāo)售榜單顯示，TOP100房企5月單月銷(xiāo)售環(huán)比增長(zhǎng)17.7%，為今年以來(lái)最高月份，龍湖環(huán)比增幅表現(xiàn)優(yōu)秀，且高于行業(yè)平均值。今年前五月，龍湖累計(jì)簽約額761.2億元，簽約面積485.7萬(wàn)平方米，再創(chuàng)歷史新高，行業(yè)排名上升至第八位。

以低調(diào)謹(jǐn)慎著稱的龍湖，過(guò)去五年保持著年末凈負(fù)債率持續(xù)下降的趨勢(shì)，2017年末甚至低至47.7%，居港股千億資產(chǎn)民營(yíng)房企凈負(fù)債率最低。

對(duì)于未來(lái)，龍湖認(rèn)為，龍湖過(guò)去一直致力于空間的打造，隨著數(shù)字化變革時(shí)代的悄然來(lái)臨，未來(lái)人和人、人和物、人和信息之間都存在著很多商機(jī)，龍湖將致力于做連接人和空間的未來(lái)企業(yè)。