遠(yuǎn)洋(03377)前五月銷售增長四成 以及關(guān)于安邦、投資公司二三事

本文來源“觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)”。

6月8日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，該公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司就2018年五月的協(xié)議銷售額為約人民幣72.1億元，比去年同期上升63%。

對應(yīng)而言，5月份，遠(yuǎn)洋協(xié)議銷售樓面面積為約35.48萬平方米，比去年同期上升36%;而協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣2.03萬元，比去年同期上升20%。

據(jù)此統(tǒng)計，遠(yuǎn)洋表示，1-5月的累積協(xié)議銷售額已達(dá)到約307.5億元，比去年同期上升40%;對應(yīng)協(xié)議銷售樓面面積約155.03萬平方米，比去年同期上升43%;累積協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣1.98萬元，比去年同期下降2%。

3月份的業(yè)績會上，該公司董事會主席兼行政總裁李明在談及規(guī)模時，肯定地表示2018年銷售額會突破1000億，且未來三年將保持50%的增長速度是可預(yù)期的。當(dāng)時，其透露，2018年遠(yuǎn)洋的貨值有1700億元，只需要完成近60%的去化便能達(dá)成目標(biāo)。

如此看來，前五月307.5億的銷售業(yè)績，僅完成全年1000億目標(biāo)的31%左右，距離千億還有一段似乎還有一段漫長的路要走。不過有業(yè)內(nèi)人士就表示，遠(yuǎn)洋這樣的銷售節(jié)奏也算是正常，現(xiàn)在大部分主流房企都將推貨集中在下半年。

不過，除了牽動市場神經(jīng)的銷售業(yè)績，在5月份中，這家房企最引人關(guān)注的莫過于與安邦成立合營公司，以輕資產(chǎn)的手段管理安邦旗下地產(chǎn)項目。

5月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，稱其旗下的全資附屬公司遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與北京安邦和諧置業(yè)有限公司簽訂了一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，北京安邦向遠(yuǎn)洋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓北京邦邦置業(yè)有限公司50%股權(quán)。因邦邦置業(yè)成立于2016年12月，無原始收購成本。因此，該此收購事項的代價為0元。

根據(jù)遠(yuǎn)洋對外發(fā)布的信息顯示，上述平臺將負(fù)責(zé)安邦保險集團(tuán)旗下全部存量不動產(chǎn)項目的處置及運(yùn)營管理等。平臺公司采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的運(yùn)營管理體系和管理制度，使用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的信息系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營管理。針對銷售類項目，采用遠(yuǎn)洋集團(tuán)的品牌對外推廣。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，由于不涉及資產(chǎn)交易，此次合作邦邦置業(yè)將采取代建、代管的方式來接手安邦的地產(chǎn)資源，并收取一定的費(fèi)用。

至5月24日，據(jù)媒體報道稱，邦邦置業(yè)目前已完成工商信息變更，股東分別為北京安邦和諧置業(yè)有限公司、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司，持股比例均為50%，認(rèn)繳出資額均為1億元。

報道還顯示，邦邦置業(yè)董事會已組建完畢，除李明出任副董事長兼總經(jīng)理外，邦邦置業(yè)法定代表人與董事長由中國保險保障基金風(fēng)險管理部總監(jiān)、中華聯(lián)合人壽董事符飛擔(dān)任，遠(yuǎn)洋集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁溫海成任董事。

如此，關(guān)于安邦旗下地產(chǎn)項目的討論，在遠(yuǎn)洋接盤后走向尾聲。不過，在遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下金融平臺遠(yuǎn)洋資本接連領(lǐng)投創(chuàng)業(yè)公司的情況下，資本市場對這家房企的關(guān)注依然不會少。

5月22日，遠(yuǎn)洋官微發(fā)布纖細(xì)，遠(yuǎn)洋資本領(lǐng)投發(fā)網(wǎng)物流C輪，該輪融資總額3.7億元人民幣，由遠(yuǎn)洋資本與錢包金服、東方嘉富、晨暉資本、德屹資本共同完成，其中遠(yuǎn)洋資本出資2億元人民幣。經(jīng)此輪投資，遠(yuǎn)洋資本成為發(fā)網(wǎng)物流第二大股東。

遠(yuǎn)洋稱，發(fā)網(wǎng)物流是中國獨(dú)立的第三方倉配龍頭企業(yè)，此舉將是遠(yuǎn)洋資本“銜接”物流PE投資和物流地產(chǎn)投資的關(guān)鍵一環(huán)。

而就是前一天，遠(yuǎn)洋資本采選對北京盈創(chuàng)再生資源回收有限公司)投資數(shù)億元人民幣，成為控股股東，并借助盈創(chuàng)回收，發(fā)力城市固廢回收事業(yè)。(編輯：劉瑞)