佳兆業(yè)(01638)被誤傷8日記：4億尾款轉(zhuǎn)讓完畢 原明家控股人周健林澄清媒體誤解

鬧得沸沸揚揚的佳兆業(yè)集團(01638)并購明家聯(lián)合(現(xiàn)改名：佳云科技，300242.SZ)事件，最后以一個頗具喜感的方式落幕。

5月23日，佳云科技發(fā)布公告稱，佳云科技同時披露對深交所的回復(fù)，稱佳兆業(yè)已向周建林支付完畢所有款項，公司不存在控制權(quán)不穩(wěn)定的情形。

而在此之前，5月17日開始，多家自媒體出內(nèi)容指出佳兆業(yè)集團拖欠尾款，周建林多次催促無果，質(zhì)疑其債務(wù)壓力沉重，隱藏著資金鏈的再一次告急。

不過，智通財經(jīng)APP注意到，這些進行報道的自媒體，大部分名不見經(jīng)傳，甚至有的自媒體已停更數(shù)月之久，或是注冊新號，其內(nèi)容閱讀量并不高。

不過，一個星期內(nèi)多篇文章的密集出現(xiàn)，最終引發(fā)深交所的注意，并于5月21日向明家聯(lián)合發(fā)出關(guān)注函。但實際上這個瓜群眾并不吃，佳兆業(yè)集團股價依舊保持穩(wěn)定。

5月23日，佳云科技對深圳證券交易所關(guān)注函的進行公告回復(fù)，佳速網(wǎng)絡(luò)已向周建林支付完畢所有股份轉(zhuǎn)讓款項，不存在周建林采取追償措施的情形。

處于第一視角的明家聯(lián)合原控股人周健林直接發(fā)布聲明，指雙方就股份轉(zhuǎn)讓款的尾款支付安排，經(jīng)過友好的協(xié)商并達成了一致意見。目前，佳兆業(yè)旗下的佳速網(wǎng)絡(luò)公司已將尾款支付完畢，請媒體不要亂炒作。

至此，明家聯(lián)合終于歸順佳兆業(yè)集團，雙方此次股權(quán)交易全部內(nèi)容已履行完畢?；氐?個月的月前，佳兆業(yè)通過旗下全資子公司佳速網(wǎng)絡(luò)收購了A股上市公司明家聯(lián)合時任實控人周建林的股份，周建林手上21.25%明家聯(lián)合的股份作價17.58億元，收購價格較當時市價溢價約42%。據(jù)智通財經(jīng)APP了解，當時因自佳兆業(yè)并購眀家聯(lián)合，市場對眀家聯(lián)合的關(guān)注度迅速提升，眀家聯(lián)合股價還出現(xiàn)了三連板。

作為佳速網(wǎng)絡(luò)的控股股東，佳兆業(yè)集團控股2017年實現(xiàn)跨越發(fā)展，主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合約銷售447.1億元，創(chuàng)歷史新高，營收及毛利分別約為327.79億元及89.34億元，較2016年分別大幅增長約84.4%及286.4%。

同時，佳兆業(yè)集團為深耕粵港澳大灣區(qū)的龍頭企業(yè)，截止2017年底，佳兆業(yè)舊改占地面積達2400萬平，以容積率2.5估算，其建面達6000萬平，加上大灣區(qū)土儲建面1300萬平，佳兆業(yè)大灣區(qū)總建面超7000萬平，可釋放貨值高達1.5萬億，是真正的“大灣區(qū)地王”。厚積薄發(fā)，佳兆業(yè)主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)有機會2年內(nèi)規(guī)模翻倍，邁入千億陣營。

值得注意的是，身處高負債地產(chǎn)行業(yè)，佳兆業(yè)資金流健康。截至2017年12月底，佳兆業(yè)凈負債對總資產(chǎn)比率為42%，遠低于中國房企普遍70%的凈負債率，現(xiàn)金及銀行存款212億元，資金充裕，不存在資金鏈緊張情況。此前個別微信公眾號的炒作內(nèi)容，背后或別有隱情。

目前，根據(jù)該股權(quán)結(jié)構(gòu)的變動情況，眀家聯(lián)合改名廣東佳兆業(yè)佳云科技，新業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛，加上佳兆業(yè)入主，市場頗為關(guān)注。

據(jù)智通財經(jīng)APP了解，佳兆業(yè)和佳云科技兩者結(jié)合可以產(chǎn)生良好的協(xié)同效應(yīng)，佳兆業(yè)多產(chǎn)業(yè)體系對品牌傳播和互聯(lián)網(wǎng)營銷的需求，能夠幫助和完善佳云科技在移動營銷領(lǐng)域的全面部署。另一方面，佳兆業(yè)多年來在地產(chǎn)、物業(yè)、文體、金融等方面積累了豐富產(chǎn)業(yè)資源，佳兆業(yè)提出“產(chǎn)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”戰(zhàn)略，通過互聯(lián)網(wǎng)和科技創(chuàng)新的賦能，提升其產(chǎn)業(yè)效率和產(chǎn)業(yè)協(xié)同。這次并購后，佳云科技必將參與其中。