美國房地產(chǎn)市場炙手可熱 西海岸重點(diǎn)城市房價(jià)漲逾10%

對新房需求的增加，再加上房價(jià)持續(xù)高漲，使房地產(chǎn)市場成為今年以來來美國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)最強(qiáng)勁的領(lǐng)域之一。

據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會的數(shù)據(jù)，6月份美國成屋銷售比5月份增長了1.1%，是2007年以來最強(qiáng)勁的。

另據(jù)美國商業(yè)部的數(shù)據(jù)顯示，由于低房貸利率，今年上半年新屋銷售穩(wěn)健增長。6月份新獨(dú)戶住宅的銷售比一個(gè)月前上升了3.5%，達(dá)到季節(jié)性調(diào)整后的每年592000棟。這是自2008年2月以來最強(qiáng)勁的一個(gè)月。

除了銷售情況向好，美國房價(jià)也持續(xù)了快速上漲的勢頭。

截至今年5月底的12個(gè)月里，標(biāo)普/ 凱斯-席勒房價(jià)指數(shù)上升了5%，與4月份上升的數(shù)字相同。

從2015年初開始，美國房價(jià)以每年大約5%的速度增長。其中最熱的地區(qū)是在西海岸，持續(xù)以兩位數(shù)的增長：俄勒岡州的波特蘭市年增長達(dá)12.5%，西雅圖為10.7%，丹佛為9.5%。

但在一些最大的城市，房價(jià)上升的趨勢開始減緩。5月份美國十大城市的房價(jià)指數(shù)比一年前上升了4.4%，低于4月份的4.7%;5月份美國二十大城市的房價(jià)指數(shù)比一年前上升了5.2%，低于4月份的5.4%。

標(biāo)普道瓊斯指數(shù)總經(jīng)理David Blitzer表示，隨著熱門地區(qū)從加州轉(zhuǎn)移到西北部城市。紐約和華盛頓這些在金融危機(jī)后穩(wěn)健增長的大城市，逐漸演變?yōu)槊绹钇＼浀氖袌鲋弧?/p>

經(jīng)過季節(jié)性調(diào)整后的美國房價(jià)指數(shù)也說明了這一趨勢。美國房價(jià)指數(shù)5月份比前一個(gè)月上升了0.2%，而十大城市的指數(shù)卻下降了0.2%，二十大城市的指數(shù)下降了0.1%。