綠城中國(03900)附屬擬與中交地產(chǎn)共同開發(fā)北京一住宅物業(yè)

綠城中國(03900)發(fā)布公告，于2016年7月26日，該公司附屬杭州致全與中交地產(chǎn)訂立合作開發(fā)協(xié)議，據(jù)此，杭州致全及中交地產(chǎn)建議透過項(xiàng)目公司以85：15股權(quán)比例共同開發(fā)目標(biāo)土地。

目標(biāo)土地位于中國北京門頭溝區(qū)占地面積約為72401.83平方米的一幅土地，預(yù)期將主要開發(fā)住宅物業(yè)，預(yù)計(jì)建筑面積約為20.2725萬平方米(其中包括配建3.1萬平方米公共租賃住房)，容積率為2.8。

根據(jù)競投目標(biāo)土地的條款，總土地代價(jià)人民幣57億元已于本公告日期全數(shù)支付。其中金額人民幣17億元按杭州致全及中交地產(chǎn)于項(xiàng)目公司的股權(quán)百分比以現(xiàn)金方式由各自的內(nèi)部資源撥付。余下人民幣40億元透過項(xiàng)目公司取得的融資撥付。

項(xiàng)目公司指北京綠城中交房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目公司的注冊資本為人民幣1億元，須由杭州致全及中交地產(chǎn)分別出資85%及15%。此外，各訂約方預(yù)期土地代價(jià)(加相當(dāng)于相關(guān)土地稅金總額的金額)由杭州致全及中交地產(chǎn)按85：15股權(quán)比例出資。除上述者外，所有其他資金需求將主要由項(xiàng)目公司自行安排。

董事相信，根據(jù)合作開發(fā)協(xié)議共同開發(fā)目標(biāo)土地將擴(kuò)闊該公司的資產(chǎn)及盈利基礎(chǔ)，并進(jìn)一步鞏固該公司作為中國頂尖物業(yè)開發(fā)商的地位。此外，該公司及中交集團(tuán)均為經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)開發(fā)商，故其戰(zhàn)略合作將在合作開發(fā)目標(biāo)土地上產(chǎn)生互補(bǔ)作用，從而促進(jìn)互惠互利。