深高速(00548)：拆遷梅林關(guān)物業(yè)的進(jìn)一步補(bǔ)償致年度凈利增1.26億元

智通財(cái)經(jīng)APP訊，深圳高速公路股份(00548)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)公司的全資附屬公司梅觀公司與聯(lián)合置地公司(一家分別由公司及公司30.025%直接控股股東持有49%及51%的公司)于2015年6月24日簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，聯(lián)合置地公司同意就拆遷梅觀公司擁有的梅林關(guān)城市更新地塊的地面建筑物，支付拆遷補(bǔ)償金，以開(kāi)展梅林關(guān)城市更新地塊的拆遷工作。于2015年內(nèi)，梅觀公司已經(jīng)完成該等物業(yè)的交付，并階段性確認(rèn)補(bǔ)償收入人民幣2832.82萬(wàn)元。截至公告之日，拆遷工作尚未全部完成。

由于此前梅觀公司與聯(lián)合置地公司對(duì)補(bǔ)償方式及金額一直未能最終書面確認(rèn)、深圳市出臺(tái)了新的城市更新辦法、市場(chǎng)環(huán)境的重大變化以及不同補(bǔ)償對(duì)象的補(bǔ)償時(shí)點(diǎn)和基準(zhǔn)存在較大差異等原因，為保障補(bǔ)償?shù)墓叫约耙恢滦裕酚^公司與聯(lián)合置地公司對(duì)該等物業(yè)的補(bǔ)償進(jìn)行了進(jìn)一步的公平磋商，并在2018年4月27日簽訂補(bǔ)充協(xié)議，聯(lián)合置地公司同意向梅觀公司增加約9120平方米的回遷辦公樓物業(yè)作為進(jìn)一步補(bǔ)償。

補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，預(yù)期梅觀公司將在未來(lái)獲得價(jià)值約人民幣4.56億元的實(shí)物補(bǔ)償，集團(tuán)2018年度將以該未來(lái)價(jià)值的現(xiàn)值確認(rèn)補(bǔ)償收入約人民幣3.3億元及稅后盈利約人民幣2.5億元。

考慮到補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下進(jìn)一步補(bǔ)償為集團(tuán)與持股49%的聯(lián)營(yíng)企業(yè)(即聯(lián)合置地公司)之間發(fā)生的未實(shí)現(xiàn)的內(nèi)部交易而需要抵消的因素，進(jìn)一步補(bǔ)償最終將增加2018年度歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)約人民幣1.26億元。

另一方面，由于聯(lián)合置地公司為公司持有49%股權(quán)的投資企業(yè)，其對(duì)梅觀公司的補(bǔ)償將增加集團(tuán)于梅林關(guān)城市更新項(xiàng)目的拆遷成本，該等成本將在梅林關(guān)城市更新項(xiàng)目進(jìn)入銷售階段后體現(xiàn)，不會(huì)對(duì)集團(tuán)2018年度的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響。