萬(wàn)科(02202)首季股東應(yīng)占凈利潤(rùn)增28.68%至8.95億元 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)75.9%

智通財(cái)經(jīng)APP訊，萬(wàn)科企業(yè)(02202)發(fā)布2018首季業(yè)績(jī)，收入同比增長(zhǎng)68.03%至303.44億元人民幣(單位下同);股東應(yīng)占凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)28.68%至8.95億元;每股收益0.081元。

其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為165.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.4%;房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入為273.8億元，同比增長(zhǎng)75.9%。

由于期內(nèi)聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)公司的項(xiàng)目結(jié)算較少，且其中個(gè)別項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況計(jì)提了減值，體現(xiàn)為投資虧損;同時(shí)，由于融資規(guī)模上升，一季度利息支出及財(cái)務(wù)費(fèi)用同比有較大幅度增加，報(bào)告期內(nèi)公司股東應(yīng)占期間利潤(rùn)增幅低于收入增幅。

公告顯示，集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積1048.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額1542.6億元，同比分別增長(zhǎng)6.1%和2.7%。截至報(bào)告期末，集團(tuán)合并報(bào)表范圍內(nèi)尚有3563.6萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額增至4944.9億元，較年初分別增長(zhǎng)20.3%和19.3%。

集團(tuán)繼續(xù)堅(jiān)持審慎的投資策略，同時(shí)積極關(guān)注市場(chǎng)機(jī)會(huì)，充分發(fā)揮自身的品牌、資金和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，持續(xù)拓展項(xiàng)目獲取渠道。一季度集團(tuán)新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目49個(gè)，總規(guī)劃建筑面積約943.5萬(wàn)平方米，按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建筑面積約429.9萬(wàn)平方米。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)規(guī)劃中項(xiàng)目總建筑面積約6223.1萬(wàn)平方米，按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建筑面積約3790.7萬(wàn)平方米;在建項(xiàng)目總建筑面積約7805.1萬(wàn)平方米，按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約5010.3萬(wàn)平方米。

此外，集團(tuán)還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，此類(lèi)項(xiàng)目中按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約278.1萬(wàn)平方米。集團(tuán)項(xiàng)目資源可滿(mǎn)足未來(lái)持續(xù)發(fā)展需求。

據(jù)悉，首季集團(tuán)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積1129.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.1%，占全年開(kāi)工計(jì)劃的31.9%(2017年同期為31.4%);實(shí)現(xiàn)竣工面積154.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.3%，占全年竣工計(jì)劃比例為5.9%(2017年同期為5.1%)。

期內(nèi)，受普洛斯私有化交易完成及項(xiàng)目投資支出增加等因素影響，集中支付金額較大。盡管如此，集團(tuán)仍然保持了良好的財(cái)務(wù)、資金狀況。截至報(bào)告期末，集團(tuán)持有的貨幣資金(包含受限資金)為947.8億元，遠(yuǎn)高于一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和489.1億元;有息負(fù)債占總資產(chǎn)的比例為15.8%，較2017年底下降0.6個(gè)百分點(diǎn);且有息負(fù)債中，74.7%為長(zhǎng)期負(fù)債。