為什么森林城市會上榜福布斯“影響未來的五座新城”？

2018年3月29日，美國著名的《福布斯》雜志網(wǎng)站刊登了一篇文章：“影響未來的五座新城”。文章從政治、經(jīng)濟、地理、人文以及人類的居住和生活方式變遷等各個角度，篩選了五座位于世界各地正在建設中的新城，斷言他們將以各自的方式影響世界的未來。

中國的雄安新區(qū)和馬來西亞的森林城市都赫然在列。雄安新區(qū)自不必說，因其國家戰(zhàn)略屬性早已廣為人知，馬來西亞的森林城市被賦予如此高的戰(zhàn)略地位，卻多少有些出人意料。這座由中國地產(chǎn)商碧桂園集團在馬六甲海峽之畔一手締造的新興城市，背后究竟有著怎樣宏偉的藍圖？

碧桂園森林城市

全球智慧集聚之城

過去的三十多年間，中國人在自己的國土上，創(chuàng)造了無數(shù)座拔地而起的新城，其中最矚目的代表就是深圳。在建設城市、發(fā)展城市的問題上，中國積累了豐富的經(jīng)驗、雄厚的實力，也誕生了一大批頂級的城市運營商，碧桂園正是其中的佼佼者。

然而，在一個遙遠的陌生國度，克服政治、經(jīng)濟、民族和文化差異，從一片白紙上建起一座面向未來的國際產(chǎn)能合作新城，這樣的事情聽起來依然有些不可想象，也還從未真正地發(fā)生過。

所以，當碧桂園在馬六甲海峽之畔把30平方公里的造城藍圖呈現(xiàn)給世界的時候，引起了外媒一片驚呼，這意味著中國人開始向世界輸出“城市化”。從低端產(chǎn)品、高端技術，到今天輸出更加系統(tǒng)宏偉的“城市夢”，中國人的全球化之旅一步一個臺階。

對于碧桂園董事局主席楊國強來說，夢想的萌發(fā)或許再簡單不過，出身于廣東順德農(nóng)村的他，時常懷念少年時代田園牧歌般的生活環(huán)境?！拔矣幸粋€夢想，能有一座城市，那里的生活非常安全，沒有車輛在地面穿行，建筑外墻都長滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽、跑步、游泳……”現(xiàn)在，他終于有了一個機會，在馬六甲海峽西端的海灣里，為世界貢獻一個中國式的田園牧歌夢。

這是一座集聚了全球智慧的智慧生態(tài)之城。垂直綠化設計，建筑物長滿植物，使建筑本身成為凈化空氣、降低噪音和熱島效應的綠色屏障；立體分層交通，將噪音及車流的影響減到最小化；聯(lián)手華為、馬來西亞知名電信商CELCOM等科技巨頭進行城市化信息管理，通過互聯(lián)網(wǎng)的全面整合讓所有的城市元素融為一體……森林城市“未來之城”的夢想正逐步照進現(xiàn)實。

基于碧桂園26年的開發(fā)經(jīng)驗和設計理念，并聯(lián)合美國SASAKI建筑與環(huán)境建筑設計事務所、德國艾巴維/普瑞集團、德勤等國際專業(yè)團隊進行設計開發(fā)，這座新城可以稱得上是全新高科技落地的秀場，代表著智慧城市建設的高度。

以其前瞻的設計理念，森林城市在問世僅兩年時間里就迅速斬獲了各方面的獎項，如美國波士頓建筑景觀設計協(xié)會（BSLA）授予的“波士頓建筑景觀設計優(yōu)秀獎”、亞太房地產(chǎn)領袖高峰會（MIPIM Asia ）授予的“最佳未來超級城市”金獎等。2017年10月底，碧桂園森林城市斬獲“聯(lián)合國可持續(xù)城市與人居環(huán)境獎”，并憑借配套的裝配式建筑基地奪得“全球綠色建筑產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)”桂冠。這已經(jīng)是森林城市連續(xù)兩年獲得該獎項認可。眾多權(quán)威獎項的認可、“未來城市榜樣”的贊譽，讓越來越多的人們看到了森林城市之于世界的意義。

國際產(chǎn)能合作之城

從早年的聯(lián)想、華為、美的到后來的阿里、騰訊，中國企業(yè)的海外開拓，大多都是以單打獨斗的方式進行。但是，與其他行業(yè)不同，創(chuàng)造一座城市是一個更為龐大的系統(tǒng)工程，單打獨斗很可能陷入困局。

碧桂園森林城市國際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作簽約大會

碧桂園選擇了“抱團出?！?、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設并進的策略。一方面，為大批與“城市運營”相關的上下游企業(yè)打造一個集群式“走出去”的運營管理服務海外平臺，帶動近200家中國企業(yè)參與國際產(chǎn)能合作；另一方面，將產(chǎn)業(yè)投資引入項目所在地馬來西亞新山，創(chuàng)造了一個輻射遼闊的新興經(jīng)濟區(qū)。

可持續(xù)的發(fā)展策略，讓森林城市的建設快速收獲了豐碩成果。森林城市所在的依斯干達經(jīng)濟特區(qū)迄今已吸引超過500億美元投資，新加坡淡馬錫集團、香格里拉酒店集團、馬士基航運集團等一批世界名企加入，匯聚頂尖教育、健康、金融、新興科技、綠色智慧等產(chǎn)業(yè)。其業(yè)主更是遍布全球，分別來自中國、美國、俄羅斯、英國、法國、日本、加拿大、馬來西亞、印尼等23個國家。 

全球化之路

除了碧桂園，森林城市另外一個重要的締造者是馬來西亞政府，在馬來西亞吸引外來投資的過程中，鮮有政府首相一年之內(nèi)兩次親臨項目現(xiàn)場點贊支持的。2016年3月6日，參加森林城市啟動儀式時，馬來西亞總理納吉布說：“未來20年里，馬來西亞政府將全力支持森林城市?！彼€當場宣布了森林城市成為“免稅島”、設立“獨立專屬海關”、減免“企業(yè)所得稅”等特有政策。2016年12月6日，納吉布又參加森林城市國際產(chǎn)能簽約儀式并為落成的森林城市酒店剪彩揭幕。

對于森林城市這樣一項持續(xù)數(shù)十年的城市建設，離開所在國政府的支持，是難以想象的。雖然在全世界范圍內(nèi)，城市化在推動國家進步上的作用早已成為政治家們的共識，然而，跨越國界的大規(guī)模造城案例卻依然鮮有成功者。原因就在于它可能面臨的眾多考驗：外交關系的變化、國內(nèi)政治的風波、全球經(jīng)濟形勢的變遷等等都可能會給政策穩(wěn)定性帶來影響。政經(jīng)制度、民族文化的差異，很多時候都成了難以逾越的鴻溝。

森林城市的快速發(fā)展，很大程度上正得益于其國際化的企業(yè)——政府伙伴關系的成功。對于馬來西亞來說，這樣一座填海而來的新城，引入來自包括中國、新加坡、美國在內(nèi)的多個國家和地區(qū)的資本、技術以及教育醫(yī)療資源，帶動了產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造了數(shù)十萬就業(yè)機會。

森林城市——馬六甲海峽上的一顆璀璨明珠

對于碧桂園而言，森林城市所處的區(qū)域，身處馬六甲海峽要沖，位于東南亞兩大繁華的核心都市圈新加坡和吉隆坡之間，這片亞洲與大洋洲、太平洋與印度洋“十字路口”的區(qū)域，人口眾多且年輕，正處于工業(yè)化、城市化快速發(fā)展的前期，是全球政治經(jīng)濟最具活力和潛力的地區(qū)之一，同樣也是中國“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略要道，發(fā)展前景無比廣闊，顯然是一片值得傾數(shù)十年之力持續(xù)投入的戰(zhàn)略之地。

對于那些和《福布斯》一樣，信仰市場價值、全球化力量的人們來說，森林城市的成功值得高度期待，那意味著一個新鮮樣板的誕生：跨國的城市營造，可以是共贏的；中國的城市化經(jīng)驗和成就，可以惠及地球上更多的區(qū)域。

它也能讓更多的人相信：人類依然可以運用市場的力量、資本的力量、技術的力量，使城市化的成果拓展到更多欠發(fā)達地區(qū)，給更多民族、國家、人口帶去福祉。全球化依然是一個充滿著正能量的路徑，值得被人類擁抱。

這樣的理念，在貿(mào)易保護主義盛行的時刻，在全球化遭遇困頓的今天，尤為難能可貴。