匯證：港島東寫字樓加租幅度跑贏大市 看好太地(01972)嘉里(00683)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，匯豐證券發(fā)表報(bào)告稱，3月份中環(huán)寫字樓空置率低至1.4%，較去年底為1.7%更低，今年至今港島東寫字樓租金升幅為1.7%，高于市場0.8個百分點(diǎn)，該行較看好太古地產(chǎn)(01972)及嘉里建設(shè)(00683)。

該行表示，港島東寫字樓資本價(jià)值至今升7.3%，高于香港平均升4.4%，相信有關(guān)趨勢持續(xù)，相信去中環(huán)化令租戶轉(zhuǎn)移至港島東經(jīng)營。匯證認(rèn)為中環(huán)寫字樓市場發(fā)展健康，因空置率低，以及中資企業(yè)租務(wù)需求大帶來支持，而未來12個月“去中環(huán)化”繼續(xù)成為趨勢。

匯證給予太古地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)34.2元，投資評級為“買入”，冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)目標(biāo)價(jià)6.2元，投資評級為“持有”，而嘉里建設(shè)也為“買入”投資評級，目標(biāo)價(jià)為42.6元。

智通財(cái)經(jīng)APP整理，匯豐證券對香港地產(chǎn)股最新評級及目標(biāo)價(jià)如下：