港股異動(dòng) | 內(nèi)房股延續(xù)漲勢(shì) 房地產(chǎn)定調(diào)止跌回穩(wěn) 存量房貸利率下調(diào)最快國(guó)慶后落地

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股延續(xù)近期強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，旭輝控股(00884)漲15.38%，報(bào)0.375港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)漲13.17%，報(bào)0.275港元；融創(chuàng)中國(guó)(01918)漲11.11%，報(bào)1.7港元；萬(wàn)科企業(yè)(02202)漲8.2%，報(bào)6.2港元。

消息面上，中共中央政治局9月26日召開(kāi)會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤(pán)活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

中金表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售與投資雙弱的大背景下，本次會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的積極表述具有較強(qiáng)的信號(hào)意義，有助于提振市場(chǎng)信心。預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多細(xì)節(jié)政策出臺(tái)推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。克而瑞則認(rèn)為，包括一線城市在內(nèi)6城限購(gòu)調(diào)整和取消，優(yōu)化存量和提高質(zhì)量的地方新規(guī)將加快出臺(tái)，廣州是一線城市中最有可能率先全面放開(kāi)限購(gòu)的城市。

值得注意的是，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝9月24日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近。多家銀行內(nèi)部人士稱(chēng)，目前銀行正在等待金融監(jiān)管部門(mén)具體的實(shí)施細(xì)則，并進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。有銀行人士預(yù)計(jì)，存量房貸利率調(diào)整最快在國(guó)慶十一假期之后落地。