惠譽(yù)：高息環(huán)境與空置率上升 香港銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)加劇

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，惠譽(yù)指出，高息環(huán)境令香港發(fā)展商還款壓力大增，在家工作等新模式亦令寫字樓空置率上升，租金收入減少，拖累香港銀行在房地產(chǎn)行業(yè)的貸款質(zhì)量?；葑u(yù)又指，現(xiàn)時(shí)整體香港銀行都獲得高的信貸評級，但當(dāng)商業(yè)房地產(chǎn)貸款質(zhì)量進(jìn)一步惡化，個(gè)別銀行評級會有下降的風(fēng)險(xiǎn)。

惠譽(yù)信貸評級主管Dan Martin表示，香港銀行面對的較大挑戰(zhàn)，由過去一段時(shí)間的內(nèi)房債務(wù)問題，轉(zhuǎn)移到現(xiàn)時(shí)香港本地房地產(chǎn)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。盡管香港銀行普遍獲高評級，能在資產(chǎn)質(zhì)量轉(zhuǎn)差時(shí)提供緩沖，但部分銀行的獨(dú)立評級有可能被下調(diào)，即個(gè)別沒有大股東財(cái)務(wù)支持的銀行被降獨(dú)立評級后，再被調(diào)低整體評級的機(jī)會較大。

不過，Dan Martin特別提到，香港銀行盈利能力預(yù)期仍能保持穩(wěn)健，即使房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)上升，暫時(shí)亦不預(yù)計(jì)銀行會以減派息作為應(yīng)對。