大力發(fā)展住房租賃市場 萬科(02202)年度股東應占凈利潤增長33.44%至280.52億元

智通財經(jīng)APP訊，萬科企業(yè)(02202)發(fā)布2017年度業(yè)績，營業(yè)收入同比增長1.01%至2428.97億元人民幣(單位下同);股東應占凈利潤同比增長33.44%至280.52億元;每股收益2.54元。

分業(yè)務看，集團全部營業(yè)收入中，來自房地產(chǎn)業(yè)務的結算收入比例為95.9%。分區(qū)域看，集團房地產(chǎn)業(yè)務的結算收入中，南方區(qū)域、上海區(qū)域、北方區(qū)域和中西部區(qū)域的占比分別為30.52%、28.62%、23.77%和17.09%。集團所銷售的產(chǎn)品中，住宅占比82.7%，商辦占比13.6%，其它配套占比3.7%。其中住宅產(chǎn)品聚焦主流客戶自住需求，93%的產(chǎn)品為144平方米以下的中小戶型。

報告期內(nèi)，集團實現(xiàn)銷售面積3595.2萬平方米，銷售金額5298.8億元，同比分別上升30.0%和45.3%。集團在全國商品房市場的份額上升至3.96%。在22個城市的銷售金額位列當?shù)氐谝弧?/p>

2017年集團累計開工約3651.6萬平方米，同比增長16.4%，較年初計劃增長24.9%。原因主要在于年初計劃開工僅是基于當時主要開發(fā)項目作出的安排，實際開工面積包括了年內(nèi)一批新獲取項目。集團實際竣工2301.4萬平方米，較2016年增長2.9%。因部分項目竣工略有延遲，全年竣工面積略低于年初計劃竣工面積。

2017年集團獲取新項目216個，總規(guī)劃建筑面積4615.4萬平方米，權益規(guī)劃建筑面積2768.1萬平方米，權益地價總額約2188.9億元，新增項目均價為7908元/平方米。按建筑面積計算，其中72.3%的新增項目為合作項目。按建筑面積計算，其中74.7%位于一二線城市;按權益投資金額計算，90%位于一二線城市。在深耕現(xiàn)有城市的基礎上，集團新進入哈爾濱、石家莊、蘭州、西昌、宜昌等城市。在海外集團新進入吉隆坡。

截至報告期末，集團在建項目總建筑面積約6852.8萬平方米，權益建筑面積約4374.0萬平方米;規(guī)劃中項目總建筑面積約6321.9萬平方米，按萬科權益計算的建筑面積約4077.9萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規(guī)劃條件，此類項目中萬科權益建筑面積在報告期末合計約289.1萬平方米。

大力發(fā)展住房租賃市場，才能更好的滿足不同人群的居住需求。集團以成為全球領先的住宅租賃企業(yè)為目標，目前已躋身全國最大的集中式長租公寓服務商行列，截至2017年底，已在全國29個城市開業(yè)96個項目，已開業(yè)房間數(shù)超過3萬間，獲取房間數(shù)超過10萬間。未來集團將為更多家庭提供更全面的居住解決方案。