億達(dá)中國(guó)(03639)2017年股東應(yīng)占溢利增加74.5%至9.84億元 每股派息8分

智通財(cái)經(jīng)APP訊，億達(dá)中國(guó)(03639)公布2017年業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)收入約人民幣73.18億元(單位下同)，同比增加4.5%;毛利17.66億元，同比增加 14.4%;毛利率為 24.1%;股東權(quán)益應(yīng)占利潤(rùn)為9.84億元，同比增加 74.5%;股東權(quán)益應(yīng)占核心利潤(rùn)為7.28億元，核心凈利潤(rùn)率 10.0%;每股基本盈利為38分，擬派發(fā)末期股息每股8分。

其中，商務(wù)園配套住宅、寫字樓及獨(dú)立住宅銷售收入同比增長(zhǎng)3.7% 至59.91億元;商務(wù)園租金收入同比增長(zhǎng) 0.8% 至3.86億元;商務(wù)園運(yùn)營(yíng)管理收入同比增長(zhǎng)14.2%至6024 萬(wàn)元;建筑、裝修及園林綠化收入同比增長(zhǎng)1.6%至4.68億元;物業(yè)管理收入同比增長(zhǎng)23.9%至4.13億元。

年內(nèi)，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為72.6億元，同比下降約12.5%，主要由于年內(nèi)集團(tuán)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境變化採(cǎi)用不同銷售策略所致。合約銷售均價(jià)為每平方米11936 元，同比上漲 18.4%，主要由于年內(nèi)產(chǎn)品銷售結(jié)構(gòu)調(diào)整，高端產(chǎn)品增加，且大連市場(chǎng)均價(jià)上漲。

此外，該業(yè)務(wù)獲得銷售收入為59.91億元，同比增長(zhǎng)3.7%。收入均價(jià)為每平方米10498 元，同比下降 8.8%，主要因結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品的地區(qū)和結(jié)構(gòu)不同所致。年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目主要為普通住宅產(chǎn)品。收入項(xiàng)目主要位于大連(占收入的 67%)、武漢(占收入的 28%)等位于中國(guó)的城市。

在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)布局上，全年新增運(yùn)營(yíng)面積 178 萬(wàn)平方米，在全國(guó) 14 個(gè)城市，運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目 24 個(gè)，年末運(yùn)營(yíng)總建筑面積達(dá)到 414 萬(wàn)平方米，服務(wù)商務(wù)園租戶近 800 家，其中 80 余家為世界 500 強(qiáng)企業(yè)，聚集高端產(chǎn)業(yè)人才并帶動(dòng)相關(guān)從業(yè)人員就業(yè)，運(yùn)營(yíng)規(guī)模持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

在重資產(chǎn)業(yè)務(wù)布局上，公司堅(jiān)定實(shí)施“鞏固大連、深耕武漢、加快全國(guó)布局”的發(fā)展戰(zhàn)略，年內(nèi)成功簽約大連天地項(xiàng)目，將獲取 230 萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，為鞏固大連市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位提供了資源保障;公司加大在長(zhǎng)三角、中西部城市的戰(zhàn)略布局，在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)帶動(dòng)下，于 2017年4月28日，長(zhǎng)沙億達(dá)智造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司、湖南億達(dá)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司組建成立并正式簽署《長(zhǎng)沙梅溪湖億達(dá)健康科技城項(xiàng)目投資框架協(xié)議書》，于2017年12月20日成功獲取成都智慧交通科技城項(xiàng)目，拓展若干鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、重慶、合肥、南京、蘇州項(xiàng)目?！耙暂p帶重，產(chǎn)城融合”發(fā)展戰(zhàn)略在各重點(diǎn)城市成功落地。

2018年，重點(diǎn)推進(jìn)武漢、南京、蘇州、長(zhǎng)沙、合肥等目標(biāo)獲取項(xiàng)目的落地，持續(xù)發(fā)揮商務(wù)園運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)城融合的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，在重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)更多的土地獲取，為公司持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展儲(chǔ)備充足的發(fā)展資源。構(gòu)建片區(qū)土地綜合開(kāi)發(fā)新模式(PPP模式)，完善以產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)為核心、以區(qū)域價(jià)值提升為目標(biāo)、以獲取區(qū)域增值收益為回報(bào)的閉環(huán)模型，同步圍繞已布局目標(biāo)城市，深入與政府洽談合作，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落地。