中原：香港十大屋苑上周末錄9宗成交 周環(huán)比升125%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)香港十大屋苑上周末錄9宗成交，周環(huán)比急升125%，連同七一回歸假期則合共錄12宗成交，零成交屋苑由7個(gè)減至3個(gè)。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，6月份一手成交不足700宗，表現(xiàn)強(qiáng)差人意，二手成交表現(xiàn)則稍為回勇，主因二手業(yè)主愿意讓步，擴(kuò)大議幅，加上上周末天氣好轉(zhuǎn)，買(mǎi)家出動(dòng)看樓，進(jìn)一步帶動(dòng)成交，估計(jì)7月份一手成交約1000宗，二手成交則持續(xù)于雙位數(shù)穩(wěn)定橫行。

港島區(qū)方面，太古城及康怡花園均錄成交。中原地產(chǎn)太古城東山閣分行分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理莊劍嵐表示，周未天氣好轉(zhuǎn)，加上遇上七一假期，太古城交投氣氛較上上周回升，周末錄2宗成交，三天合共錄3宗，其中，分行促成逸天閣低層D室成交，實(shí)用面積714呎，3房套間隔，向東南城景。原業(yè)主于今年1月以1,280萬(wàn)元放盤(pán)，最終獲用家客以1,083萬(wàn)元承接，折合實(shí)用呎價(jià)15,168元。原業(yè)主則于2019年5月以1,400萬(wàn)元買(mǎi)入單位，持貨4年，這次轉(zhuǎn)手賬面虧蝕讓317萬(wàn)元離場(chǎng)，單位期內(nèi)貶值約22%。

九龍區(qū)方面，三個(gè)指標(biāo)屋苑中，黃埔花園未錄成交，其余錄1至2宗成交。中原地產(chǎn)西九龍美孚萬(wàn)事達(dá)第三分行分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理馮健平表示，美孚新邨上周末錄1宗成交，6月合共錄19宗，平均實(shí)用呎價(jià)9762元。周末連同七一回歸假期則合共錄2宗成交，其中，中原促成百老匯街84號(hào)低層C室，實(shí)用面積544平方呎，2房街景，最新以450萬(wàn)元成交，平均實(shí)用呎價(jià)8272元。據(jù)悉，原業(yè)主于2012年以408萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨12年，這次沽出賬面獲利42萬(wàn)元，單位升值約1成。

中原地產(chǎn)將軍澳蔚藍(lán)灣畔第二分行分行經(jīng)理關(guān)偉豪表示，將軍澳新都城6月共錄9宗成交，平均實(shí)用呎價(jià)13218元。上周末連七一回歸假期三天合共錄1宗買(mǎi)賣(mài)成交，單位為2期9座中高層C室，實(shí)用面積363平方呎，2房間隔，最新以537萬(wàn)元沽出，平均實(shí)用呎價(jià)14793元。原業(yè)主則于2018年以655萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨6年，這次沽出賬面需蝕讓118萬(wàn)元或約18%。

新界區(qū)方面，中原地產(chǎn)東涌映灣園分行經(jīng)理張奇瑋表示，映灣園上上周交投活躍，周末錄2宗成交，連七一回歸假期合共錄得3宗成交，包括7座高層H室，實(shí)用面積900平方呎，3房1套間隔，最新以850萬(wàn)元成交，平均實(shí)用呎價(jià)約9444元。據(jù)了解，原業(yè)主于2010年以485萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨14年，這次沽出賬面獲利365萬(wàn)元，單位升值75%。