香港上半年一手房成交8602宗 同比增長接近4成

智通財經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)(01200)表示，香港撤辣后新盤市場交投急升，即使近月表現(xiàn)放慢，但上半年迄今已達(dá)8602宗，較去年上半年6177宗增加接近4成。綜合一手住宅物業(yè)銷售信息網(wǎng)及市場消息，本年(截至6月26日)一手成交量共錄8602宗，其中兩房單位占約36.5%，為各戶型之中最多。當(dāng)中康城SEASONS PLACE、九龍灣泰峯、何文田朗賢峯IIB期及長沙灣BELGRAVIA PLACE第1期等為最多兩房單位成交的項目。

美聯(lián)稱，成交量緊隨其后的是一房單位，上半年迄今一手成交錄2445宗，占比亦達(dá)28.4%；至于三房單位則錄1892宗，占約22%；余下的開放式單位及四房或以上單位的占比相對較少，前者占約8.7%，而后者僅約4.4%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，雖然上半年一手成交中以兩房單位最受歡迎，但若與去年上半年相比，宗數(shù)按年升幅為各戶型之中最少，只有約11.6%；至于一房及開放式單位成交量按年分別升約29.3%及約101.3%，相信其中原因有撤辣后有部份投資者購入小單位作長線收租所帶動，而其中開放式單位因去年成交“基數(shù)”低，令今年該類單位升幅“顯著”。

大單位方面，成交按年同樣顯著上升，三房單位成交量按年急升約120.5%，升幅急勁其中原因受主打三房單位的黃竹坑BLUE COAST熱賣帶動，另外，元朗The YOHO Hub II的逾半成交為三房單位亦是動力來源；而四房或以上單位按年亦增加約54%。