港股異動(dòng) | 美的置業(yè)(03990)再漲超7% 公司剝離房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù) 聚焦輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美的置業(yè)(03990)昨日收漲近70%，今日早盤(pán)再漲超7%，截至發(fā)稿，漲7.54%，報(bào)6.85港元，成交額6641.91萬(wàn)港元。

消息面上，美的置業(yè)宣布計(jì)劃對(duì)公司業(yè)務(wù)進(jìn)行重組，將全資持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)從上市公司重組至控股股東。股東可以選擇收取實(shí)物分派，收取1股美的建業(yè)股份或每股收取現(xiàn)金5.9元。同時(shí)，美的置業(yè)將專(zhuān)注于物管、商管等經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)及代建代銷(xiāo)業(yè)務(wù)等。

美的置業(yè)表示，把房開(kāi)業(yè)務(wù)從本集團(tuán)剝離將可減少本集團(tuán)的負(fù)債和與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的重資產(chǎn)屬性相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)，并為股東提供變現(xiàn)其在本公司部分投資的選擇權(quán)，減少其與本公司股份相關(guān)的房開(kāi)業(yè)務(wù)投資風(fēng)險(xiǎn)。

里昂發(fā)表研究報(bào)告指，上述的分拆計(jì)劃將為美的置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)及保留業(yè)務(wù)釋放價(jià)值。雖然相關(guān)分拆計(jì)劃將面對(duì)嚴(yán)格批準(zhǔn)條件，不過(guò)鑒于公司股份57%的溢價(jià)，以及將現(xiàn)金收益再投資于估值低水業(yè)務(wù)的便利性，該行對(duì)獨(dú)立股東批準(zhǔn)分拆持正面態(tài)度。