港股異動(dòng) | 內(nèi)房股延續(xù)跌勢(shì) 5月新房成交量同比降約30% 板塊行情有待樓市真實(shí)復(fù)蘇

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股延續(xù)跌勢(shì)，截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國(01918)跌8.84%，報(bào)1.34港元；中梁控股(02772)跌8.29%，報(bào)0.166港元；世茂集團(tuán)(00813)跌5.15%，報(bào)0.92港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)跌4.21%，報(bào)0.455港元；富力地產(chǎn)(02777)跌2.08%，報(bào)0.94港元。

消息面上，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年5月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30城新建商品住宅成交面積為1061.12萬㎡，環(huán)比上升10.1%，同比下降29.9%；1-5月30城新建商品住宅成交面積為4745.62萬㎡，同比下降39.5%。報(bào)告指出，由于五一假期等因素影響，前期交易量相對(duì)較低，近兩周的市場積極變化，尚不足以大幅拔高5月的整體熱度，環(huán)比增長有限，同時(shí)單月及累計(jì)成交表現(xiàn)仍不及去年。

國信證券認(rèn)為，盡管樓市改善的幅度和持續(xù)性有分歧，但有改善是市場的共識(shí)。雖然目前仍無法判斷新房何時(shí)能夠止跌，難以給出房企資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，但布局較好的房企1倍PB應(yīng)該就是波段頂部。而當(dāng)前不管是基本面還是政策力度，顯然好于4月加速下跌階段，該行認(rèn)為不至于跌到當(dāng)時(shí)的低點(diǎn)。因此，雖然中長期看，地產(chǎn)板塊行情延續(xù)有待樓市真實(shí)復(fù)蘇，但短期看，地產(chǎn)板塊頂?shù)纵^為明確、勝率夠高。