領(lǐng)展(00823)：深圳領(lǐng)展中心城五一客流量同比增長82% 香港消費者占50%

智通財經(jīng)APP獲悉，領(lǐng)展(00823)項目公司總經(jīng)理(中國內(nèi)地)莊美蓉表示，集團(tuán)旗下位于深圳福田的商場“領(lǐng)展中心城”于今年五一假期商場客流量暫創(chuàng)年內(nèi)紀(jì)錄新高，較2023年同期增長82%，香港消費者占50%。她又指，該商場在2023年全年客流量按年增加120%，銷售額增長80%，認(rèn)為銷售額增幅不及客流量，主要由于民眾普遍“消費降級”，同時商家亦相應(yīng)下調(diào)產(chǎn)品價格。

莊美蓉預(yù)計，由于今年的端午節(jié)假期緊接周末有3天小長假，加上領(lǐng)展中心城將舉辦漢服主題的活動，及與騰訊(00700)旗下的Wechat Pay HK推出支付優(yōu)惠等，因此對端午節(jié)假期的客流表現(xiàn)感信心，預(yù)期該商場的客流量將按年增長60%至80%。

她又認(rèn)為，訪深港人消費力普遍高于內(nèi)地本地人，因同類型餐飲收費會明顯低于香港，港人花錢時會較“疏爽”，例舉指不少港人在母親節(jié)時選擇到深圳的餐廳慶祝，整體預(yù)算或與在港用餐相同，卻能享受到更有質(zhì)素及特別的餐廳。

對于內(nèi)地餐飲品牌陸續(xù)進(jìn)軍香港市場，莊美蓉認(rèn)為這并非“零和游戲”，認(rèn)為兩地商家可一同“做大個餅”，商場過往亦有將香港品牌引入到內(nèi)地，相信有利提升各自競爭力。

與此同時，由卓越集團(tuán)、金地集團(tuán)(600383.SH)及大百匯集團(tuán)合資開發(fā)、位處深圳福田區(qū)的大型商場“深圳金地大百匯OneAvenue卓悅中心”表示，2023年商場客流量達(dá)到4000萬人次，銷售額高達(dá)47億元人民幣。而今年1-3月，該商場的客流量按年增長30%至50%，今年復(fù)活節(jié)期間客流增幅更超過50%，預(yù)計2024年全年客流量按年增長20%-30%。

卓悅中心董事總經(jīng)理甄婉兒表示，該商場已有286家商戶支持以WeChat Pay HK收款，占商戶總數(shù)的7成；而商場每季均會舉辦不同大型活動，以吸引更多港人及當(dāng)?shù)鼐用裣M。港人目前在非假期日子占該商場約20%的客流，假期更占32%以上，相信轉(zhuǎn)化所得的銷售金額將非?？捎^。

她提到，深圳早前已啟動包括港澳臺居民的境外旅客離境退稅“即買即退”政策，首批試點分別位于輪船口岸、機(jī)場及羅湖萬象城，卓悅中心亦積極響應(yīng)政府號召，正申請離境退稅業(yè)務(wù)，并將爭取于商場內(nèi)部設(shè)退付點，預(yù)料將進(jìn)一步帶動零售商戶銷售。