港股異動 | 內(nèi)房股繼續(xù)走低 地產(chǎn)市場仍處調(diào)整階段 新政效果有待觀察

內(nèi)房股繼續(xù)走低,截至發(fā)稿,越秀地產(chǎn)(00123)跌5.05%,報6.2港元;美的置業(yè)(03990)跌4.33%,報5.53港元;富力地產(chǎn)(02777)跌2.52%,報1.16港元。

智通財經(jīng)APP獲悉,內(nèi)房股繼續(xù)走低,截至發(fā)稿,越秀地產(chǎn)(00123)跌5.05%,報6.2港元;美的置業(yè)(03990)跌4.33%,報5.53港元;富力地產(chǎn)(02777)跌2.52%,報1.16港元;融創(chuàng)中國(01918)跌2.25%,報1.74港元。

德邦證券指出,政策端進一步優(yōu)化,房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制逐步落地,需求端降低首付比例、降低公積金貸款利率,取消房貸利率下限等利好政策推出,有助于進一步釋放有效需求,促進樓市企穩(wěn)回升。從累計同比角度,4月住宅銷售面積和銷售額累計同比降幅仍有較大幅度下滑,銷售端尚未出現(xiàn)明顯的復蘇。展望后市,隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的進一步落地,“以舊換新”進一步打通新房二手房置換渠道,以及政府收購存量房去化庫存,市場銷售有望企穩(wěn)復蘇。

中金則表示,近期地產(chǎn)股在政策驅動下呈現(xiàn)快速修復,預計短期仍存進一步上行動能??紤]到從政策釋放到基本面起效將存在一定的時滯及不確定性,伴隨累積漲幅逐漸擴大,市場亦可能出現(xiàn)階段性回調(diào)。并隨之進入對政策效果的觀察期。

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