港股異動 | 內(nèi)房股繼續(xù)走低 地產(chǎn)市場仍處調(diào)整階段 新政效果有待觀察

智通財經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股繼續(xù)走低，截至發(fā)稿，越秀地產(chǎn)(00123)跌5.05%，報6.2港元；美的置業(yè)(03990)跌4.33%，報5.53港元；富力地產(chǎn)(02777)跌2.52%，報1.16港元；融創(chuàng)中國(01918)跌2.25%，報1.74港元。

德邦證券指出，政策端進一步優(yōu)化，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制逐步落地，需求端降低首付比例、降低公積金貸款利率，取消房貸利率下限等利好政策推出，有助于進一步釋放有效需求，促進樓市企穩(wěn)回升。從累計同比角度，4月住宅銷售面積和銷售額累計同比降幅仍有較大幅度下滑，銷售端尚未出現(xiàn)明顯的復蘇。展望后市，隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的進一步落地，“以舊換新”進一步打通新房二手房置換渠道，以及政府收購存量房去化庫存，市場銷售有望企穩(wěn)復蘇。

中金則表示，近期地產(chǎn)股在政策驅動下呈現(xiàn)快速修復，預計短期仍存進一步上行動能?？紤]到從政策釋放到基本面起效將存在一定的時滯及不確定性，伴隨累積漲幅逐漸擴大，市場亦可能出現(xiàn)階段性回調(diào)。并隨之進入對政策效果的觀察期。