港股異動(dòng) | 太古地產(chǎn)(01972)午后跌超4% 首季營運(yùn)指數(shù)遜預(yù)期 租金負(fù)增長擴(kuò)大

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，太古地產(chǎn)(01972)午后跌超4%，截至發(fā)稿，跌4.29%，報(bào)15.18港元，成交額3553.68萬港元。

消息面上，太古地產(chǎn)發(fā)布2024年第一季度營運(yùn)數(shù)據(jù)匯報(bào)，已落成投資物業(yè)方面，太古廣場租用率98%，租金下調(diào)17%；太古坊(整體)出租率達(dá)91%，租金下調(diào)13%；港島東中心及太古坊一座出租率達(dá)93%；其他太古坊辦公樓出租率達(dá)90%，租金下調(diào)11%。

富瑞發(fā)表研究報(bào)告指，太古地產(chǎn)2024年首季的營運(yùn)指數(shù)低過市場預(yù)期，反映了公司旗下寫字樓續(xù)租跌幅持續(xù)擴(kuò)大和香港及內(nèi)地零售業(yè)面對的阻力。由于出境旅游增加和游客支出下降，香港3月零售銷售跌7%，令人意外。該行指，根據(jù)出入境旅客量，該行預(yù)測2024財(cái)年零售銷售額為跌1%，并預(yù)計(jì)零售銷售額要到7月才會轉(zhuǎn)正。

瑞銀發(fā)布研究報(bào)告稱，予太古地產(chǎn)“買入”評級，目標(biāo)價(jià)23.3港元。公司首季內(nèi)地及香港地區(qū)的營運(yùn)數(shù)據(jù)疲軟，雖然租用率按季未有變化，但香港寫字樓的租金負(fù)增長擴(kuò)大。該行預(yù)期，集團(tuán)股價(jià)將因?yàn)槭准緮?shù)據(jù)疲弱而有負(fù)面反應(yīng)。