港股異動(dòng) | 內(nèi)房股普遍回落 小摩指內(nèi)房股抽升或只屬短暫 地產(chǎn)銷(xiāo)售仍待復(fù)蘇

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，受政策預(yù)期及增量資金影響，地產(chǎn)股昨日迎大漲行情，今日則普遍回落，截至發(fā)稿，萬(wàn)科企業(yè)(02202)跌7.27%，報(bào)4.59港元；融創(chuàng)中國(guó)(01918)跌6.21%，報(bào)1.36港元；世茂集團(tuán)(00813)跌5.26%，報(bào)0.54港元；新城發(fā)展(01030)跌2.17%，報(bào)1.35港元。

消息面上，摩根大通發(fā)表報(bào)告稱，內(nèi)房股自4月中旬觸底以來(lái)，該板塊已累計(jì)反彈16%，跑贏MSCI中國(guó)指數(shù)(+7%)，相信主要是資金流動(dòng)所驅(qū)動(dòng)。另外，隨著成都取消了限購(gòu)，南京放寬落戶條件買(mǎi)房可直接落戶。市場(chǎng)對(duì)一線城市將在5月放松限購(gòu)的預(yù)期不斷升溫，也可能推動(dòng)相關(guān)勢(shì)頭。

不過(guò)，摩根大通認(rèn)為內(nèi)房或股抽升或可能只屬短暫的，從行業(yè)基本面來(lái)看，該行指4月份的銷(xiāo)售情況比預(yù)期更差(與去年同期相比，4月份至今的銷(xiāo)售額下降40%；與四年平均水平相比，本月至今的銷(xiāo)售額下跌57%，這是近年來(lái)最差一個(gè)月)。該行認(rèn)為，該行業(yè)的可持續(xù)反彈需要看到可持續(xù)的銷(xiāo)售復(fù)蘇、以及更強(qiáng)有力的政策應(yīng)對(duì)。