今年3月以來,上海豪宅市場備受關(guān)注,多個熱門項目當(dāng)日售罄,一個月內(nèi)單價超16萬元的4個豪宅項目銷售額累計已達(dá)447.61億元。此外,備受關(guān)注的茂名公館也已開啟認(rèn)購,認(rèn)購時間為4月24日至4月28日。根據(jù)項目信息,此次共推出75套房源并將于5月16日開盤銷售。
近日,廣東深圳通過中介合作模式,推出住房“以舊換新”項目。
有中介表示:“周六、周日2天成交了7套,都是走‘以舊換新’渠道?!?/p>
據(jù)了解,目前第一批已有21家中介機(jī)構(gòu)和13個房地產(chǎn)項目參與到此次“以舊換新”活動當(dāng)中。目前“以舊換新”的活動主要是聚焦在商品住房方面,至于公寓等其他的產(chǎn)權(quán)暫未納入。
據(jù)券商中國,外資巨頭突然罕見唱多中國房地產(chǎn)市場,引發(fā)關(guān)注。
瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師John LamJ在最新的采訪中表示:“在三年的看跌之后,由于政府的援助,我們第一次對中國房地產(chǎn)行業(yè)變得更加樂觀?!彼A(yù)計,國內(nèi)住房需求和供應(yīng)將在明年某個時候恢復(fù)到歷史平均水平,中國大型地產(chǎn)開發(fā)商們的股票可能會出現(xiàn)反彈。
值得一提的是,John Lam曾在2021年初罕見地對中國恒大集團(tuán)給出了“賣出”評級,并將目標(biāo)價從14.5港元下調(diào)至6港元,是唯一一位給予恒大賣出評級的分析師,震驚市場。
站在當(dāng)前,John Lam認(rèn)為,在經(jīng)歷了調(diào)整之后,中國房地產(chǎn)行業(yè)正準(zhǔn)備緩慢復(fù)蘇。
保德信房地產(chǎn)亞太區(qū)主管Benett Theseira指出,2022年下半年全球利率飆升觸發(fā)房地產(chǎn)價值大重置,對投資者和貸款人產(chǎn)生不同的影響。然而,隨著利率見頂及通脹開始降溫,市場終于迎來轉(zhuǎn)機(jī)。亞太區(qū)房地產(chǎn)市場于2024年有望步入復(fù)蘇軌道,主要受穩(wěn)定的資本價值和收益回報支撐。
房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè):
龍湖集團(tuán)(00960)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)、萬科企業(yè)(02202)、建發(fā)國際集團(tuán)(01908)、越秀地產(chǎn)(00123)、華潤置地(01109)等;
物管公司:華潤萬象生活(01209)、保利物業(yè)(06049)、美的置業(yè)(03990)等。
房屋中介:貝殼-W(02423)、碧桂園服務(wù)(06098)