中原按揭：香港3月轉按登記726宗環(huán)比大減41% 創(chuàng)紀錄新低

智通財經(jīng)APP獲悉，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，2024年3月份香港銀行轉按登記錄726宗，數(shù)字創(chuàng)2017年來有紀錄以來新低，環(huán)比大減40.9%，原因是去年9月起銀行上調按揭息率并縮減回贈優(yōu)惠，轉按的誘因大為削減，促使轉按申請量自去年第四季起明顯減少。

根據(jù)香港金管局數(shù)字，2月份新批轉按宗數(shù)已連跌5個月至15年新低，因此今年首季的轉按登記量已連續(xù)兩個月下跌，3月份更跌至不足千宗水平。

王美鳳續(xù)指，2月底香港政府撤辣并提高按揭成數(shù)上限，推動3月份轉按申請量稍為回升，但近期香港銀行進一步削減按揭回贈，大型銀行已將轉按回贈削至0港元，香港轉按市道將進一步萎縮，轉按登記量將于第二季進一步下跌。

數(shù)據(jù)顯示，3月份中銀香港(02388)轉按巿占率環(huán)比增加0.7個百分點至34.8%(253宗)，連續(xù)7個月蟬聯(lián)轉按巿占冠軍。匯豐銀行排名升一級至第二，有136宗登記，巿占率環(huán)比升6.1個百分點至18.7%，環(huán)比增幅最多。工銀亞洲共錄103宗轉按登記，市占環(huán)比減12.4個百分點至14.2%，排名跌一級至第三。恒生銀行(00011)有57宗登記，市占環(huán)比增加2個百分點至7.9%，排名升一級至第四?？傆嬍?位銀行轉按巿占率3月份減4.7個百分點至75.6%。

2024年3月份轉按登記巿占率第5至第10位依次排序為：東亞銀行(00023)(市占率6.9%，無變化，排名跌一級排第五)、花旗銀行(市占率3.3%，環(huán)比增加2.2個百分點，排名升三級至第六)、交通銀行(市占率2.2%，環(huán)比跌0.4個百分點，排名跌一級至第七)、永隆銀行(市占率1.8%，環(huán)比增加1.1個百分點，排名升四級至第八，重返十大)、大新銀行(02356)及中信銀行(市占率1.2%，分別減少0.3個百分點及增加0.5個百分點，并排第九)。

2024年首季累計錄得3578宗轉按登記，較去年同期3496宗微升2.3%，中銀香港首季轉按市占35.9%，登記量1283宗，同比增加127.1%，升兩級排第一;工銀亞洲轉按巿占率20.3%，攀升三級排第二，登記量同比升110.1%。匯豐銀行緊隨其后，跌兩級排第三，轉按市占率14.4%，登記量同比減少24.2%。東亞銀行則以9%市占率跌兩級排第四，登記量同比減少43.4%。恒生排名跌一級排第五，轉按登記量258宗，同比減少35.8%，市占率7.2%。變化最大的有，創(chuàng)興銀行首季有31宗轉按登記，同比大增3.43倍，巿占率大升12級進占第9位。