美聯(lián)工商鋪：料全年香港核心區(qū)鋪租上升約5%以內(nèi)

智通財經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)工商鋪行政總裁盧展豪預期，由于在疫情期間香港零售業(yè)持續(xù)萎縮，預料行業(yè)在未來仍有較大的反彈潛力，未來半年香港核心區(qū)內(nèi)的空置率將繼續(xù)維持在現(xiàn)水平，而今年全年香港核心區(qū)鋪租只會上升約5%以內(nèi)。

美聯(lián)工商鋪資料研究部數(shù)據(jù)顯示，今年首季香港四核心區(qū)合共錄得720間吉鋪，而空置率則為9.6%，同比分別減少26間及0.4個百分點。然而，元朗區(qū)及上水區(qū)在今年首季的空置率較去年同期回升，最新數(shù)字分別為7.1%及8.3%，同比分別增加2.1個及1.9個百分點。

該行預計，香港平穩(wěn)的經(jīng)濟增長將為零售業(yè)帶來支持，但餐飲業(yè)將“汰弱留強”，部分業(yè)務不理想的商戶或會離場，導致未來半年核心區(qū)的空置率將維持在現(xiàn)水平。

美聯(lián)旺鋪董事梁國文指出，若按行業(yè)劃分，表現(xiàn)較突出的行業(yè)是藥房，在四核心區(qū)相關店鋪在2024年第一季有228間，同比增加43間。此外，四核心區(qū)的服裝業(yè)及奢侈品行業(yè)的店鋪數(shù)量最新分別錄683間及358間，同比分別增加19間及10間，表現(xiàn)不俗。

盧展豪建議，面對香港民生區(qū)鋪位表現(xiàn)疲弱的情況，香港應多舉辦具經(jīng)濟價值的盛事，鼓勵旅客在港消費，從而為零售行業(yè)帶來正面連鎖效應，但舉辦盛事時應確?；顒拥馁|(zhì)素是符合市民及旅客的期望。同時，香港應著力保持國際商貿(mào)及金融中心的地位，從而吸引高端人才在港發(fā)展及投資，為香港的高端消費帶來支持。