中國(guó)海外發(fā)展(00688)附屬與上海龍華建設(shè)成立項(xiàng)目公司以投資及開發(fā)上海市項(xiàng)目地塊

智通財(cái)經(jīng)APP訊，中國(guó)海外發(fā)展(00688)公布，有關(guān)中海企業(yè)發(fā)展(為公司的間接全資附屬公司)及上海龍華建設(shè)于2023年10月24日成功以代價(jià)人民幣240.16億元按85%及15%的比例聯(lián)合投得項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)。于2024年4月2日，中海企業(yè)發(fā)展及上海龍華建設(shè)訂立合作協(xié)議，據(jù)此，訂約方同意成立項(xiàng)目公司，以投資及開發(fā)項(xiàng)目地塊;及規(guī)管彼等各自于項(xiàng)目公司的權(quán)利及責(zé)任。項(xiàng)目公司將由中海企業(yè)發(fā)展及上海龍華建設(shè)分別擁有 85%及15%權(quán)益。

公告稱，物業(yè)發(fā)展及投資為集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)之一。合資公司的成立及項(xiàng)目地塊的開發(fā)符合公司的主要業(yè)務(wù)戰(zhàn)略及有利于其長(zhǎng)期業(yè)務(wù)發(fā)展。此外，上海龍華建設(shè)投入項(xiàng)目地塊開發(fā)所需資金，因此亦分擔(dān)相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)。交易事項(xiàng)亦有利于提升集團(tuán)的資金杠桿和使用效率，以維持其持續(xù)投資能力，從而為未來高質(zhì)量發(fā)展儲(chǔ)備強(qiáng)勁動(dòng)力。

據(jù)悉，地塊名稱為中國(guó)上海市徐匯區(qū)龍華街道地塊號(hào)碼：188N-F-04、 188N-F-05、 188N-U-04、 198-A-03、198-A-04 及 198-C-02，以及188N-F-01(部分)、188N-F-03(部分)、 188N-U-01、188N-U-03(部分)公共綠地、龍啟路(部分)、規(guī)劃一路(部分)、188N-F-02(部分)、188N-U-02 (部分)地下空間 ，土地面積約 135,175 平方米，總建筑面積約 1,010,846 平方米，為辦公樓、科研設(shè)計(jì)、商品房、租賃住房及商業(yè)用途，其土地使用權(quán)分別為 50 年、50 年、70 年、70 年及 40 年。