港股異動 | 內房股早盤持續(xù)走低 遠洋集團(03377)跌近5% 新房未見明顯復蘇

智通財經APP獲悉，內房股早盤持續(xù)走低，截至發(fā)稿，遠洋集團(03377)跌4.76%，報0.3港元；萬科企業(yè)(02202)跌3.24%，報5.68港元；美的置業(yè)(03990)跌3.05%，報4.13港元；富力地產(02777)跌2.91%，報1港元。

消息面上，天風證券指出，對比往月看，60城新房3月前二周累計成交量較23年11月/12月/24年1月同期分別-23.15%/-32.12%/-29.86%，17城二手房3月前二周累計成交量較23年11月/12月/24年1月同期分別-10.32%/-7.19%/2.05%。新房、二手房均低于去年四季度水平。此外，根據中指數據，以春節(jié)日為基點，截至24年3月14日，節(jié)后33天樣本6城“新房+二手房”累計成交量較22/23年同期為-24.48%/-45.41%。

該行認為，新房、二手房合計降幅仍較大反映市場客觀壓力仍存。二手成交回暖傳遞積極信號，但仍更多倚靠“以價換量”，或存在1）繼續(xù)擠壓新房成交份額，影響全年商品房銷售規(guī)模；2）類似去年的季節(jié)性釋放后的自然回落；3）拋壓加大加劇看跌預期；4）降價傳導至新房市場、開發(fā)商壓力提升、波及利潤等潛在影響。價格預期修正帶來的基本面量能回升開始階段性、結構性微現，但距離趨勢性企穩(wěn)仍有距離。