新股消息 | 泓盈服務(wù)再次遞表港交所主板 2023年在管總建筑面積1180萬平方米

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所3月15日披露，泓盈城市運(yùn)營服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱：泓盈服務(wù))再次遞表港交所主板，中金公司為獨(dú)家保薦人。該公司曾于2023年6月25日向港交所遞交上市申請。

據(jù)招股書，泓盈服務(wù)是一家國有城市服務(wù)及運(yùn)營提供商，為客戶提供廣泛的服務(wù)，打造植根于城市的有凝聚力的業(yè)務(wù)布局。公司的物業(yè)管理服務(wù)主要針對公共及商業(yè)物業(yè)，住宅物業(yè)處于次要位置。隨著公司繼續(xù)增長，泓盈服務(wù)利用物業(yè)管理服務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)，逐步鞏固公司于城市服務(wù)的競爭優(yōu)勢。

根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，公司提供的服務(wù)可分為三類：物業(yè)管理服務(wù)(包括對公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的各種物業(yè)管理服務(wù)，以及增值服務(wù))；城市服務(wù)(包括園林綠化及工程、照明系統(tǒng)運(yùn)營、停車場運(yùn)營及市政環(huán)衛(wèi)服務(wù))；及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

近年來，中國房地產(chǎn)市場有所增長，造成現(xiàn)有物業(yè)管理市場發(fā)展，從而為物業(yè)管理行業(yè)帶來機(jī)遇。自2017年至2022年，業(yè)內(nèi)總管理面積由195億平方米顯著增長至289億平方米，年復(fù)合增長率高達(dá)8.2%。展望未來，增長趨勢預(yù)期將會持續(xù)。自2022年至 2026年，管理面積預(yù)期將由289億平方米增至355億平方米，年復(fù)合增長率高達(dá)5.3%。

于2021年、2022年及2023年，泓盈服務(wù)所有業(yè)務(wù)分部的項(xiàng)目總數(shù)分別為299個、355個及360個，分別包括44個、98個及85個已竣工園林綠化及工程項(xiàng)目。該公司物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的合共在管總建筑面積分別為1120萬平方米、1080萬平方米及1180萬平方米。于2022年在管總建筑面積減少是由于終止了兩個臨時物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，而2023 年在管總建筑面積增加歸因于由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張而新訂約的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

財(cái)務(wù)方面，于2021年、2022年及2023年，泓盈服務(wù)的收入分別約為人民幣4.32億元、5.29億元以及6.52億元；同期，利潤分別約為人民幣4084.1萬元、5359.6萬元以及7017.8萬元。