美聯(lián)布少明:香港撤辣后交投勢(shì)如破竹 3月首10日一手成交已逾1660宗

香港全撤辣后樓市成交勢(shì)如破竹,新盤交投表現(xiàn)尤其亮麗。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示,香港全撤辣后樓市成交勢(shì)如破竹,新盤交投表現(xiàn)尤其亮麗,綜合市場(chǎng)消息,3月首10日一手成交量已錄逾1660宗,較2月同期僅64宗急增約25倍。因應(yīng)全撤辣后交投升溫,加上大量新盤即將登場(chǎng),故調(diào)高3月份的一手成交預(yù)測(cè)至約3500宗,較2月約270宗大幅上升約12倍,并創(chuàng)自2013年實(shí)施一手住宅銷售條例后的紀(jì)錄新高。

二手方面,交投量亦進(jìn)一步升溫。綜合美聯(lián)分行資料,全港35個(gè)大型屋苑過去一周(3月4日至10日)合共錄137宗成交,較前一周(2月26日至3月3日)的116宗按周進(jìn)一步增加約18.1%,連續(xù)兩周錄逾百宗水平,創(chuàng)接近2年(100周)新高,較去年平均每周只有約54宗更高出逾1.5倍。布少明預(yù)期,3月全港二手成交量錄約5000宗,較2月估計(jì)約2000宗上升約1.5倍,屆時(shí)創(chuàng)自去年2023年2月約5500宗后的13個(gè)月新高。

若將35屋苑按三區(qū)劃分,三區(qū)同樣上升,其中港島區(qū)按周增幅最大,區(qū)內(nèi)8個(gè)屋苑上周錄26宗成交,按周增加約30%。當(dāng)中海怡半島按周增加8宗,城市花園及鯉景灣按周亦分別增加3宗及2宗;即使太古城減少3宗,康怡花園及南豐新村同減2宗,仍無阻港島區(qū)上周交投向上。

新界區(qū)方面,區(qū)內(nèi)17屋苑上周錄77宗成交,按周亦增加約20.3%。當(dāng)中綠楊新村、新港城、大埔中心及愉景灣齊增4宗,駿景園及盈翠半島分別增加3宗及2宗,愉景新城、灝景灣及花都廣場(chǎng)各增1宗;縱使荃灣中心減少6宗,沙田第一城減2宗,康樂園、新元朗中心及嘉湖山莊同減1宗,上周新界區(qū)交投仍然向上。

至于九龍區(qū)10個(gè)屋苑上周錄34宗成交,按周亦增加約6.3%。其中麗港城及新都城齊增3宗,東港城及維港灣分別增加2宗及1宗;即使美孚新村及黃埔花園各減3宗,又一居減少1宗,仍無阻九龍區(qū)上周交投有所增加。

智通聲明:本內(nèi)容為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表智通財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載,文中內(nèi)容僅供參考,不作為實(shí)際操作建議,交易風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。更多最新最全港美股資訊,請(qǐng)點(diǎn)擊下載智通財(cái)經(jīng)App
分享
微信
分享
QQ
分享
微博
收藏