中原地產(chǎn)：香港中原CCL跌0.81%創(chuàng)逾7年新低 第二季或有機會止跌回穩(wěn)

智通財經(jīng)APP獲悉，撤辣前新春期間香港二手樓價持續(xù)下跌。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，反映二手樓價走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報144.19點，按周跌0.81%，是新春長假當(dāng)周的市況。CCL創(chuàng)372周(逾7年)新低，重返2017年1月中時水平，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.64%，亦較2023年4月168.40點高位跌14.38%，而2024年則累跌2.05%。第二季CCL或有機會止跌回穩(wěn)。

楊明儀指出，農(nóng)歷年間假期氣氛濃厚，買賣偏軟，而且市場仍然觀望財政預(yù)算案，樓價連跌2周共1.12%。

撤辣等措施生效后，香港樓市氣氛升溫，成交急增，香港發(fā)展商繼續(xù)以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾，一手市場搶去焦點，相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反復(fù)向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目標(biāo)141點，目前相差3.19點或2.21%。

楊明儀稱，3月3日及7日長沙灣新盤Belgravia Place第1期兩輪銷情理想，對香港當(dāng)?shù)囟謽莾r的影響將于3月下旬公布的CCL才開始反映。

數(shù)據(jù)顯示，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報144.08點，按周跌0.94%。CCL(中小型單位)報142.98點，按周跌0.89%。CCL(大型單位)報150.20點，按周跌0.46%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周，分別累跌1.19%、1.11%及1.19%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣重返2016年10月中時水平，而CCL(大型單位)重返2017年4初時水平。

香港四區(qū)樓價三跌一升，繼續(xù)各自發(fā)展。港島CCL_Mass報143.95點，按周升0.73%，于2016年8月底水平徘徊。九龍CCL_Mass報139.26點，按周跌1.79%，連跌2周共2.34%，重返2016年10月中時水平。新界東CCL_Mass報157.08點，按周跌0.84%，連跌3周共1.69%，重返2017年3月中時水平。新界西CCL_Mass報133.20點，按周跌1.55%，重返2017年2月底時水平。