撤辣效果立竿見(jiàn)影！美聯(lián)：香港新盤(pán)平均每日成交累計(jì)大增近10倍

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港“財(cái)政預(yù)算案”撤辣并暫停壓測(cè)，購(gòu)買(mǎi)力爆發(fā)，香港樓市立即解凍，“撤辣”后短短數(shù)天，一手及二手成交齊齊飆升。美聯(lián)物業(yè)表示，香港“財(cái)案”撤辣效果立竿見(jiàn)影，積存的購(gòu)買(mǎi)力即時(shí)爆發(fā)，不少用家爭(zhēng)相入市，加上個(gè)別屋苑出現(xiàn)長(zhǎng)線(xiàn)投資者，香港樓市交投重拾升軌。財(cái)案后5日(2月28日至3月3日)，香港新盤(pán)平均每日成交累計(jì)急升近10倍，二手35屋苑交投按周增約1.3倍，創(chuàng)一年新高！

具體來(lái)看，新盤(pán)方面，綜合市場(chǎng)消息，財(cái)案后5日合共累計(jì)錄得約584宗成交，即平均每日約117宗，較今年財(cái)案前(1月1日至2月27日)平均每日約11宗，大增接近10倍。

年初，香港發(fā)展商推盤(pán)步伐放慢，市場(chǎng)成交以貨尾為主，財(cái)案前貨尾量占一手銷(xiāo)售量比例高達(dá)約84%。然而，財(cái)案后多個(gè)全新盤(pán)整裝待發(fā)，預(yù)計(jì)全新盤(pán)占比會(huì)低位回升。事實(shí)上，隨著周日長(zhǎng)沙灣全新盤(pán)熱賣(mài)，全新盤(pán)占比已由財(cái)案前約16%上升至財(cái)案后5日約24%。

香港樓市二手交投同樣急升。據(jù)美聯(lián)分行資料，全港35個(gè)大型屋苑過(guò)去一周(2月26日至3月3日)合共錄116宗成交，較前一周(2月19日至2月25日)的50宗按周增加約1.3倍，創(chuàng)約一年(53周)新高。

不過(guò)，2024年至今35屋苑成交平均每周只錄約53宗，與2023年全年平均數(shù)54宗相仿，較2021年及2022年的平均約93宗及約64宗更分別仍低約43%及約17%。

受惠樓市撤辣，成交量有望持續(xù)向好，屆時(shí)將帶動(dòng)今年平均每周成交超越去年。