首長(zhǎng)寶佳(00103)正尋求豁免有關(guān)滕州3幅土地的補(bǔ)償款項(xiàng)及稅項(xiàng)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，首長(zhǎng)寶佳(00103)發(fā)布公告，滕州東方鋼簾線(xiàn)有限公司為該公司一間間接全資附屬，于2010年及2011年，透過(guò)公開(kāi)競(jìng)投，以代價(jià)總額為人民幣8112萬(wàn)元，取得位于其中國(guó)山東省滕州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東方路一號(hào)廠(chǎng)房以西的3幅土地及土地使用權(quán)，宗地土地面積達(dá)23.78萬(wàn)平方米，為滕州東方擴(kuò)大生產(chǎn)量，作廠(chǎng)房之用。但基于鋼簾線(xiàn)市場(chǎng)的變動(dòng)及策略性檢討擴(kuò)充計(jì)劃后，滕州東方自購(gòu)入起，未有利用該等土地及尚未取得相關(guān)的土地使用權(quán)証。

于2017年11月下旬，滕州東方收到滕州市國(guó)土資源局就該等正值閑置的土地發(fā)出的解除《國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》通知書(shū)。若施行解除通知書(shū)，滕州東方須歸還該等土地，并放棄附加于該等土地的使用權(quán)。

其后該公司及滕州東方管理層與滕州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)及市政府等滕州政府機(jī)構(gòu)磋商，旨在達(dá)成共識(shí)，令滕州東方繼續(xù)使用該等土地，進(jìn)行建設(shè)計(jì)劃，逐步邁向取得土地使用權(quán)證。隨后管理層同意進(jìn)行，并確實(shí)已進(jìn)行取得土地使用權(quán)證的程序，以免施行解除通知書(shū)。

于取得土地使用權(quán)證以便落實(shí)建設(shè)計(jì)劃的過(guò)程中，滕州東方在2018年2月初獲國(guó)土資源局通知，要求就該等土地支付土地補(bǔ)償款、徵地地上附著物和青苗補(bǔ)償金、土地契稅及耕地占用稅等。按現(xiàn)時(shí)的資料，估算補(bǔ)償款項(xiàng)及該等稅項(xiàng)約為人民幣3330萬(wàn)元。該等支出將無(wú)疑對(duì)該集團(tuán)現(xiàn)時(shí)的現(xiàn)金流及就完成取得土地使用權(quán)証的總投資成本造成壓力。

于該公告日期，管理層正尋求解決方案尋求豁免補(bǔ)償款項(xiàng)、土地契稅及耕地占用稅等。管理層與國(guó)土資源局或相關(guān)的滕州市政府機(jī)構(gòu)的磋商仍在進(jìn)行中。由于正值農(nóng)歷新年的來(lái)臨，管理層仍有待與相關(guān)官員洽商。倘若滕州東方未能取得該解決方案，滕州東方可能考慮放棄該等土地及放棄相關(guān)的土地使用權(quán)。

據(jù)悉，截至2017年12月31日，該等土地的賬面凈值(未經(jīng)審核)約為人民幣6062.3萬(wàn)元，相等于約7252.3萬(wàn)港元。