港股異動 | 內(nèi)房股跌幅居前 機構(gòu)稱2月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)或不及預(yù)期 3月后逐漸趨于穩(wěn)定

智通財經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股早盤跌幅居前，截至發(fā)稿，遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)跌5.71%，報0.33港元；融創(chuàng)中國(01918)跌4.31%，報1.11港元；富力地產(chǎn)(02777)跌4%，報0.96港元；新城發(fā)展(01030)跌3.96%，報0.96港元。

國泰君安證券指出，在經(jīng)歷了去年12月有所反彈后，1月份房地產(chǎn)銷售繼續(xù)出現(xiàn)下滑。據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，2024年1月，百強房企銷售全口徑金額同比大幅下降36.0%，銷售面積同比下降39.8%，與上月數(shù)據(jù)相比，銷售數(shù)據(jù)下滑更為明顯。該行指出，三、四線城市已不再是春節(jié)期間房地產(chǎn)銷售的主要市場；一線城市雖頒布新政，但購房需求只有在春節(jié)過后才能逐步釋放，因此認(rèn)為2月的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)可能不如預(yù)期那般振奮，預(yù)計房地產(chǎn)銷售可能會在2024年3月開始才會逐漸趨于穩(wěn)定。

國聯(lián)證券指出，2023年房企銷售額持續(xù)承壓，房企現(xiàn)金流仍然面臨一定壓力，融資仍需政策持續(xù)發(fā)力。該行指出，房地產(chǎn)行業(yè)仍為我國支柱產(chǎn)業(yè)，監(jiān)管部門重視改善房企融資環(huán)境、防范行業(yè)風(fēng)險，預(yù)計未來有望繼續(xù)寬松房企融資政策。建議重點關(guān)注資金實力較強、土儲更為優(yōu)質(zhì)充裕的國央企，以及在本輪行業(yè)出清中率先完成信用修復(fù)的優(yōu)質(zhì)民企。